Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 16 Zimmer 460 m²<br/>Wohnfläche 2.082 m²<br/>Grundstück Enzklösterle Enzklösterle 75337

Monat
16Zimmer
460 m²Wohnfläche
2.082 m²Grundstück

Büro Calw / Freudenstadt

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ehemalige Schwarzwaldpension: Familien, Bauträger, und Aufteiler aufgepasst !!!

Willkommen in diesem nicht alltäglichen Anwesen im Luftkurort Enzklösterle,
das mit seinem besonderen Charme und seinem Potenzial beeindruckt.
Diese ehemalige Pension (welche durchaus auch wieder aktiviert werden könnte)
bietet auf einer Wohnfläche von ca. 460 qm Platz für Ihre Träume und Ideen.
Der Grundriss erlaubt sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus,
als auch die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten.
Dies birgt große Chancen für eine attraktive Wertsteigerung und hervorragende Renditeaussichten.
Das großzügige Grundstück von über 2000 qm,
liegt am Ortsrand von Enzklösterle mit Blick in die Natur und
ist der ideale Standort abseits des städtischen Trubels.
Schulen, Kindergarten, Spielplatz und Sporthalle sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine direkt am Haus angrenzende Doppelgarage,
sowie sieben weitere Stellplätze zur Verfügung.

Hinweis:
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und präsentiert sich in einem Zustand der einfach,
aber charmant ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
7 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Enzklösterle, Enzklösterle (75337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhe und Privatsphäre sind in dieser Umgebung sehr geschätzt und die Immobilie profitiert von der geringen Lärmbelastung und Verkehrsdichte. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Enzklösterle entfernt, was es zu einer absolut idealen Lage für diejenigen macht, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer Gemeinde verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Banken und Postämter sind alle leicht zu erreichen. Umgeben von einem dichten Waldgebiet, bietet die Umgebung der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der freien Natur. Wanderwege und Radwege sind in Hülle und Fülle vorhanden und die nahe gelegenen Schwarzwaldhochstraße lockt mit ihrem atemberaubenden Panorama und hervorragenden Ausflugszielen. Das nahegelegene Natur- und Wellnessparadies Bad Wildbad bietet eine perfekte Gelegenheit für einen entspannenden Tagesausflug. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Heilquellen, wunderschöne Parks und Top-Freizeiteinrichtungen, darunter das Palais Thermal und der Baumwipfelpfad Schwarzwald. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur eine Autostunde entfernt und die nahegelegene S-Bahnstation in Bad Wildbad bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe und Pforzheim. Darüber hinaus wird Enzklösterle von einem gut ausgebauten Netzwerk an Buslinien bedient.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

978,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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978,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.085 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.631 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 229,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1934

7 x Stellplatz außen, 1 x Garage

* sieben Stellplätze
* Doppelgarage
* großer Balkon
* zwei Terrassen
* neuen Bäder
* großes Grundstück Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekng5j

Referenznummer: 465.471