Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

Finanzierung ab 1055 € / Monat

---

5Zimmer

153,5 m²Wohnfläche

663 m²Grundstück

---

Haselünne, Haselünne (49740)

Gut gedämmt = Beste Effizienz!
Dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten auf 2 Etagen und Vollkeller zeigt, wie simpel eine gute Dach- und Gebäudedämmung für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen kann.
Auf dem Spitzboden wurden sowohl die Geschossdecke also auch die Zwischensparren mit Dämmmaterial von mindesten 16 cm nachgedämmt und die Dachseiten ordnungsgemäß verkleidet.
Der niedrige Energiewert von 70,60 kWh/(m2*a) spricht dabei für sich und wird zudem noch durch eine Solarröhrentechnik auf der Dachrückseite für die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Der Hauseingang ist großzügig überdacht und wird durch die in den Dachüberstand eingebauten LED Strahler beleuchtet.
Das gepflegte Gartenareal mit hübscher Bepflanzung besticht durch einen - mit einem Pelletofen ausgestatteten - Wintergartenanbau, einer zusätzlichen, überdachten Terrasse und einem separaten Holzgartenhaus.
Direkt von der Garage in den Keller: Die an das Wohnhaus angrenzende Großraumgarage nebst zusätzlichem Carport verfügt über eine Grube und einen eigenen, separaten Kellereingang zur Vollunterkellerung des Hauses.
Riesiger Keller mit besonderen Highlights:
- Komplett und überwiegend neu verfliest
- Mit eigener, funktionsfähiger Sauna
- Großer Werkraum vorhanden

Das Objekt befindet sich in einer zentral gelegenen und ruhigen Wohnparkanlage mit einer äußerst gutsituierten Nachbarschaft.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Fluß "Hase" sowie den Haselünner See und das wunderschöne, darum herum liegende Erholungsgebiet.
Die Haselünner Innenstadt ist mit dem Fahrrad innerhalb von 4 Minuten erreichbar. Diese bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und viele Freizeitangebote.

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen