Haus zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 217 m²<br/>Grundstück Tossens Butjadingen 26969

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
217 m²Grundstück

Benjamin Frelock

Nordsee Ferienimmobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Verkauft! Traumhaftes Ferienhaus in ruhiger Lage vor dem Tossenser Deich

Willkommen an der Deutschen Nordseeküste! Willkommen in Butjadingen, im Nordseebad Tossens! Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: unendlich weite Felder, die Nordsee mit ihrer heilenden Luft, unvergessliche Sommer und traumhafte Urlaube.
In der Ferienanlage "Aida-Park", direkt hinter dem Deich, befindet sich dieser modernisierte Bungalow in absoluter Toplage des Nordseebades Tossens. Mit einer Grundfläche von ca. 68 m² bietet der Flachdachbungalow Platz für bis zu 4 Personen, aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer, einen großen Wohn-Essbereich und ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus sind die Süd-Terrasse und der gepflegte, komplett neu eingezäunte Garten stufenlos begehbar. Mit großem Aufwand haben die derzeitigen Eigentümer den Vorgarten neu und pflegeleicht anlegen lassen. Dazu zählen ein neuer Stellplatz am Haus, ein modernes Beet, neue Gehwegplatten und ein neues Gartenhaus.
Mit Ausnahme weniger Bilder wird das gesamte Inventar an den neuen Eigentümer mit verkauft und übergeben. Dazu zählen auch eine hochwertige Einbauküche, neue Sitzmöbel sowie weitere Annehmlichkeiten, die einen Aufenthalt in Tossens zu einem schönen Erlebnis machen.
Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine ansprechende Rendite- und Wertsicherungsmöglichkeit in Zeiten von hoher Inflation. Entsprechende Vermietungsmöglichkeiten zeigen wir Ihnen gerne anhand von Beispielen auf.
Besichtigungstermine werden in Absprache durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Tossens, Butjadingen (26969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Ferienhaus liegt in bester Lage des Aidaparks, einer beliebten Ferienhausanlage vor dem Deich des Nordseebades Tossens. Tossens wiederum ist Teil der wunderschönen Halbinsel Butjadingen, die in die südliche Nordsee eingebettet ist und mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer als besonderes Highlight aufwartet.
Die traumhafte Lage des Ferienhauses zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass das nach Süden hin ausgerichtete Objekt in einer Seitenstraße ohne großen Straßen- und Personenverkehr liegt und der Garten ausreichend Platz für verschiedenste Aktivitäten bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine sehr schöne Seenanlage, die zu Spaziergängen und zum Angeln einlädt.
Vom Ferienhaus aus ist der Strandbereich innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants sowie der Center Parc Nordseeküste können ebenfalls innerhalb eines 5- minütigen Fußmarsches erreicht werden. Gleiches gilt für diverse Bars und Geschäfte, die sich an der Strandpromenade befinden. Auch Wattwanderungen sowie weitere Ausflüge werden von hier aus angeboten. Innerorts gelegene Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3
Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die etwas weiter abgelegene Nordseelagune sowie die Spielescheune in Burhave kann mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten
besucht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1973

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.367,65 €/m²

Provision für Käufer

3,1 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.367,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

871 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.109 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,1 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Für unsere Dienstleistung erheben wir mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,1 % (inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu gleichen Teilen, die unmittelbar an uns zu leisten ist und mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig wird. Sonstiges Freibleibendes und unverbindliches Angebot. Als Vermittler und Betreiber von Ferienimmobilien in Tossens und Umgebung beraten und informieren wir Sie gerne bei einer Besichtigung über verschiedene Bereiche der Ferienhausverwaltung, -vermitllung und -betreuung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordsee FerienimmobilienGewerblicher Anbieter

Kleintossens 57, 26969 Butjadingen

Partnerschaft

Benjamin FrelockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bcxc5m

Referenznummer: 1448425