Haus zum Kauf · provisionsfrei

619000 €619.000 €4.154 €/m²

Finanzierung ab 2418 €/Monat

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6Zimmer

149 m²Wohnfläche

622 m²Grundstück

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Pinneberg (25421)

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OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einem großzügigen Grundstück von 622 m² viel Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, im Obergeschoss weitere vier Zimmer zwischen 11-14 qm. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offene Doppelgarage (ein Garagentor kann nachgerüstet werden) sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einem idyllischen Teich – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob als Familienheim oder als Kapitalanlage – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. AUSSTATTUNG Alle Fenster – mit Ausnahme der Dachflächenfenster – sind mit Rollläden ausgestattet. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar (im Grundriss nicht dargestellt). Fliesen, Sanitärobjekte und Bodenbeläge sind in gutem Zustand, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Standard. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2008. In dem Zusammenhang wurden 6 Solarpaneele aus zur Unterstützung der Wassererwärmung auf dem Dach montiert. LAGEBESCHREIBUNG Pinneberg bietet durch die A23 und die Bahnverbindungen eine gute Anbindung an Hamburg, sodass man schnell in der Großstadt ist, aber trotzdem ruhiger wohnt. Es gibt viele Grünflächen und Parks, die sich gut für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Außerdem hat die Stadt attraktive Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Schuleinrichtungen, sämtliche Fachärzte, Kindertagesstätten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse mit guter Anbindung an die Natur. Nur ein paar hundert Meter entfernt befindet sich der Pinneberger Tennisclub. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Wohnlage für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an städtische Zentren suchen. SONSTIGES Es bestehen weitere attraktive Möglichkeiten, dieses Objekt zu nutzen. Das Haus könnte vollständig entkernt und anschließend mit modernen energetischen Maßnahmen renoviert werden. Ebenso denkbar wäre es, lediglich das intakte Kellermauerwerk stehen zu lassen und ein neues Erd- und Obergeschoss zu errichten. Der Bebauungsplan lässt aber auch noch Alternativen zu. Sowohl großzügige Anbauten als auch ein kompletter Neubau mit einer deutlich größeren Grund- und Wohnfläche wären denkbar. Bei Bedarf erhalten Sie bei einer Besichtigung eine kostenlose Erstberatung zur möglichen späteren Bebauung durch einen Architekten. - Privatverkauf => Keine Courtage - Übergabe kurzfristig möglich - Besichtigung jederzeit nach Absprache - Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten BITTE KEINE ANFRAGE VON MAKLERN!