Über diese Immobilie
Gerade frei geworden: schöne helle Dachgeschoß-Wohnung 3,5 Zi Wittlich
Diese lichte Dachgeschoß-Wohnung verbindet die Vorteile einer guten, zentralen Lage im Wittlicher Musikerviertel (Beethovenstr.) mit der Erholung im Grünen, die der schöne Dachgeschoß-Balkon mit dem Blick von oben in den großzügigen Garten auf der Rückseite des Hauses bietet (Garten steht allerdings nicht zur Vermietung).
Die Immobilie in der sich die Wohnung befindet, ist ein gut gepflegtes 3-Parteienhaus, das im Privatbesitz der Vermieterin ist.
Die Wohnung ist gerade frei geworden, sofort bezugsbereit und in renoviertem Zustand (auch komplett frisch gestrichen).
Die Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Treppenhaus) des Hauses als dritte der 3 Mietwohnungen. Die Lage im Dachgeschoß bietet mit den Dachschrägen wohnliche Gemütlichkeit und viel Licht über die Dachfenster und den Dach-Balkon.
Vom zentralen Flur der ca. 93 m ² großen Wohnung gehen die jeweiligen 3,5 Zimmer ab. Das erste Zimmer links ab vom Flur ist sehr ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen. Das Zimmer hat einen direkten Zugang zu dem schönen Dachbalkon mit entspannendem Blick ins Grüne in den großen Garten des Hauses.
Je nach Wunsch der Mieter wird das erste Zimmer als Hauptschlafzimmer genutzt oder - wegen des direkten Zugangs zum Dachbalkon - gerne auch als Wohnzimmer. Das zweite Zimmer links ab vom Flur hat ebenfalls den schönen Blick ins Grüne und ist geräumig genug für ein zweites Schlafzimmer, Büro und/oder Gästezimmer. Das dritte Zimmer auf der linken Seite mit großem Dachfenster ist besonders geräumig - hier hat z.B. ein schöner großzügiger Wohn-/Essbereich viel Platz und gute variable Stellmöglichkeiten für das Mobiliar. An dieses Zimmer angrenzend liegt die Küche der Wohnung mit Dachfenster. Reichlich Platz und Stellmöglichkeiten gibt es hier für die Einbauküche der neuen Mieter. Eine Einbauküche ist zum Bezug in der Wohnung nicht vorhanden, sondern vom neuen Mieter bei Einzug selbst zu bestücken. Das räumlich großzügige Dusch-Bad der Wohnung (Dusche/Duschkabine, keine Badewanne) - ebenfalls mit großem Dachfenster - ist vor ca. 10 Jahren rundum saniert worden. Mit allen modernen Sanitärobjekten (weiß) wie auch mit modernen Wand- u. Bodenfliesen in Weiß und Grau. Das letzte der 3,5 Zimmer auf der rechten Seite des Wohnungsflurs ist ein kleineres Zimmer mit Dachschräge, das von den Mietern z.B. als großer begehbarer Kleiderschrank, als zusätzlicher Vorrats-/Hauswirtschaftsraum oder auch als kleines Büro (home office) sehr praktisch genutzt werden kann.
Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus pflegeleichten Keramikfliesen (Boden hell im Wohn-/Schlafbereich, Boden Schiefergrau im Bad). Alle Türen in der Wohnung sind in weiß Lack matt.
Im Untergeschoß des Hauses gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Desweiteren ein Wasch- u. Trockenraum, den die Mieter sich teilen.
Ggf. kann 1 Kfz-Stellplatz vor dem Haus angemietet werden (aktuell sind allerdings alle hauseigenen Plätze besetzt/vermietet). Ansonsten gibt es unmittelbar gegenüber des Hauses einen großen öffentlichen Parkplatz (kostenfrei), der freie Parkplätze bietet ebenso in der Nähe eine Tiefgarage, bei der auch Plätze vermeitet werden. Also trotz zentraler Lage in Wittlich keine Parkplatzprobleme für die Mieter!
ACHTUNG: Erst nach einer Vorauswahl der Vermieterin werden mit Mietinteressenten Besichtigungstermine vereinbart. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzt voraus, dass Mietinteressenten bereits bei ihrer ersten Kontaktaufnahme einige wesentliche Angaben machen. In ihrer E-Mail sind Mietinteressenten also um Auskunft gebeten mit wievielen Personen in welchem Alter der Bezug der Wohnung vorgesehen ist. Bitte teilen Sie für die Vorauswahl der Vermieterin unter den Interessenten auch mit, was Sie als Mietbeginn planen. Die Wohnung ist ab sofort (01. Mai 2025) frei.
Interessenten sind zudem gebeten eine kurze Auskunft zu ihrer Beschäftigung/Arbeit zu geben.
