Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 4 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 503 m²<br/>Grundstück Russee Kiel 24149

Monat
4Zimmer
78 m²Wohnfläche
503 m²Grundstück

Herr Ralf Sabelus

Lütt Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte in 24149 Kiel | Lütt Immobilien Kiel | Provisionfrei für den Käufer

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 503 m² erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz.

Die Immobilie wurde teilmodernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Der Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Objekt verfügt über alle Anschlüsse für eine Einbauküche, die die zukünftigen Eigentümer einbauen können. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und einen Blick in den Garten.

Das Objekt verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist auch über den 31.12.2024 hinaus zum Betrieb zugelassen.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob für Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause zu besichtigen und sich von seinem Potenzial überzeugen zu lassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin

Lage

Russee, Kiel (24149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Wohnstraße ist von einer angenehmen, grünen Umgebung geprägt und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag der Anwohner erleichtern.
Die Lage ist ideal für Familien, da sich Parks und Spielplätze in der Umgebung befinden. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass die Innenstadt von Kiel sowie andere Stadtteile bequem erreicht werden können. Die Nähe zur Kieler Förde ermöglicht zudem entspannende Ausflüge und Aktivitäten am Wasser.
Insgesamt bietet die Gegend eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer städtischen Umgebung vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.320,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.320,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.824 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.818 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023 neue Heizungsanlage, 2016 neue Elektrik

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lütt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Auguste-Viktoria-Str 14, 24103 Kiel

Partnerschaft

Herr Ralf SabelusDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvky5y

Referenznummer: 371951