Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1775000 €1.775.000 €3.977 €/m²

Finanzierung ab 5958 €/Monat

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440 m²Wohnfläche

199 m²Grundstück

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Kartäuserhof 26 und Brunostr. 10, Altstadt - Süd, Köln (50678)

Die beiden kleinen Mehrfamilienhäuser befinden sich im Herzen des Kölner Severinsviertels, nur wenige Gehminuten von der Severinstraße, der Kirche St. Severin und dem Chlodwigplatz entfernt. Sie liegen auf einem insgesamt 199 qm großen Grundstück.
Das Haus in der Brunostraße wurde in den 60er Jahren des letzten Jahrhunderts ab der ersten Etage aufgestockt. Es ist nicht unterkellert. In diesem Haus befinden sich vier Wohnungen, wobei das Dachgeschoss-Apartment in den Baugenehmigungsunterlagen der Stadt Köln nur als Trockenspeicher geführt wird. Es ist faktisch seit über 40 Jahren eine Wohnung und die derzeitigen Eigentümer haben für einen 2. Rettungsweg gesorgt.
Das Haus Kartäuserhof 16 wurde 1994 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut und verfügt über drei Wohnungen. Nur die bestehenden Außenwände sind damals erhalten worden.
Beide Häuser werden gemeinsam über einen Fernwärmeanschluss beheizt.

Das Severinsviertel ist eines der urbansten und lebendigsten innerstädtischen Viertel von Köln. Es ist über die U-Bahn und die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien hervorragend mit allen anderen innerstädtischen Vierteln, sowie zum Hauptbahnhof und auch nach Bonn hin angeschlossen.
Die Severinsstraße gilt mit seinen vielen Fachgeschäften und dem reichhaltigen gastronomischen Angebot als eine der attraktivsten Straßen in Köln. Urbaner kann man in Köln kaum leben und daher gilt das Severinsviertel als eines der begehrtesten Wohnviertel von Köln. Wohnungen lassen sich hier hervorragend vermieten.