Mehrfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 10 Zimmer 289 m²<br/>Wohnfläche 658 m²<br/>Grundstück Leupoldsgrün Leupoldsgrün 95191

Monat
10Zimmer
289 m²Wohnfläche
658 m²Grundstück

Herr Roland Wolfrum

wolfrum Immobilienberatung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnhaus für mehrere Generationen mit Nebengebäude in Leupoldsgrün

Wohnhaus mit ehemaliger Gast- Schankwirtschaft.
Im Erdgeschoss ist eine kleine urige Kneipe eingerichtet. Bis vor Kurzem wurde diese noch für Familienfeiern genutzt und könnte durchaus weiterbetrieben werden. Neben dem Gastraum mit Theke, liegt eine Küche. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden und zum Teil modernisiert. Eine Terrasse hinter dem Haus kann als kleiner Biergarten gestaltet werden.
Im restlichen Gebäude sind zwei Wohnungen vorhanden. Eine geräumige Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im Obergeschoss und eine gemütliche ca. 68 m² große Wohnung mit schrägen Wänden im Dachgeschoss.
Natürlich könnte auch der Gaststättenbereich zu Wohnraum umgestaltet werden.
Beide Wohnungen wurden in vielen Bereichen modernisiert und haben eine zeitgemäße Ausstattung. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche. Hochwertige Fußbodenbeläge und neue weiße Zimmertüren sind ebenfalls vorhanden.
Bei der Wohnung im Dachgeschoss könnte im Dielenbereich noch eine Küche eingebaut werden, die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Zum Anwesen gehört eine geräumige Scheune und ein überschaubares Grundstück.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Holz -Hybridheizung mit großzügigem Pufferspeicher zur Effizienzsteigerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC

Lage

Leupoldsgrün, Leupoldsgrün (95191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Gemeinde Leupoldsgrün im Ortsteil Lipperts.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur 7 km von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positive aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen nach wie vor Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf direkt vor Ort abzudecken. Größer Märkte befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Hof oder der Kleinstadt Selbitz.
Für die Kleinsten im Dorf gibt es eine attraktive Kindertagesstätte mit Kinderkrippe.
Ein reges Gemeindeleben und eine Vielzahl an Vereinen wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

280000 €

968,86 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. gesetzl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.851 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wolfrum ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Blumenstr.2, 95188 Issigau

Partnerschaft

Herr Roland WolfrumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxex5e

Referenznummer: 2823