Wohnung zum Kauf

255900 €255.900 €3.649 €/m²

Finanzierung ab 1017 €/Monat

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2Zimmer

70,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Haselünne, Haselünne (49740)

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Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 70,13 m² verfügt über ein schönes und geräumiges Schlafzimmer. Der offene Wohnbereich umfasst eine Wohnküche mit Essbereich, was eine einladende Atmosphäre schafft. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem besitzt die Wohnung eine Terrasse, die den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet. Insgesamt bietet diese Wohnung eine praktische Raumaufteilung und verschiedene Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, die nicht nur Energiekosteneinsparungen bietet, sondern auch umweltfreundliche Energieerzeugung ermöglicht und den Wert der Immobilie durch eine nachhaltige Energiequelle steigert. Das Gebäude wird auf einem etwa 1.000 Quadratmeter großen Grundstück massiv errichtet und erfüllt die Anforderungen der KfW Effizienzklasse 40, die es als "klimafreundliches Neubau-Wohngebäude" klassifiziert.

Zur umweltfreundlichen und energieeffizienten Wärmeversorgung wird eine Erdwärmepumpe installiert, die die Wohnungen mit nachhaltiger Wärme versorgt. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sorgt für eine präzise und angenehme Temperatur in jedem Raum. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die dreifach isolierverglasten Fenster optimieren den Energieverbrauch und reduzieren Ihre Heizkosten.

Für Kapitalanleger ist eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr möglich, was attraktive steuerliche Vorteile ermöglicht.

Sonstiges Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei!

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen