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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 11 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 1.683 m²<br/>Grundstück Weißandt-Gölzau Weißandt-Gölzau 06369
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 11 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 1.683 m²<br/>Grundstück Weißandt-Gölzau Weißandt-Gölzau 06369
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €759 €/m²
Finanzierung ab 808 €/Monat
11Zimmer
257 m²Wohnfläche
1.683 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Winfried Irrgang
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Interessant für Kapitalanleger I.

Objektbeschreibung
Das um 1935 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch ein klares Konzept aus. Es steht im Zentrum des Grundstückes und besteht aus dem Haupthaus und einem kleinerem Nebengelass. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen im EG und OG sind gleich groß und wurden in den Etagen seitenverkehrt errichtet. Der Garten wird parzelliert von einigen Bewohnern genutzt oder steht zur freien Verfügung.
Das Haupthaus wurde ca. 1997 letztmalig, bis auf die Wohnung im EG rechts, kernsaniert. Diese Wohnung im EG rechts ist derzeit nach langjähriger Vermietung leerstehend und muss vor einer neuen Vermietung saniert werden. Alle anderen 4 Wohnungen sind langzeitvermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Weißandt-Gölzau, Weißandt-Gölzau (06369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das große Grundstück mit freistehendem Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung in Weißhand-Gölzau.
Der Ort Weißhand-Gölzau liegt südlich der Kreisstadt Köthen und nord-westlich der Stadt Zörbig. Der Ort ist eher ländlich geprägt aber immer noch dem wirtschaftlichen Ballungsraum von Magdeburg-Halle-Dessau angeschlossen. Die Umgebung von Weißhand-Gölzau ist von einer grünen Landschaft geprägt, mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Jedoch ist im Industriegebiet z.B. Orbita Plast angesiedelt. In der näheren Umgebung befindet sich auch eine Möbelfabrik. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Freizeitgestaltung ist unter anderem auf dem örtlichen Sportplatz möglich. Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 / A14 (15 Fahrminuten) und Bundesstraßen 183,184. Der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 35 Fahrminuten entfernt. Die naheliegende Stadt Zörbig hat mehrere Kindertagesstätten in kommunaler und freier Trägerschaft sowie Grundschule und Sekundarschule. Für die Betätigung in den verschiedensten Sportarten wie z.B. Fußball, Kampfsport, Angeln ist ebenfalls gesorgt.

Energie und Bauzustand

Solarthermie,Dach-und Außenwand-u- Kellerdeckendämmung

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
195000 €
758,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.140,00 EUR

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x-fache Miete
11,82
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
758,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
702 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.986 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzer Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert.
Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen
selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner.
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Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 307,00 m², vermietbare Fläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1997, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Weintraubenstraße 35, 06366 Köthen (Anhalt)
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Partnerschaft
Herr Winfried IrrgangDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2egup5p
Referenznummer: 43150105-053782
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Herr Winfried Irrgang
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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