Wir verkaufen unsere wunderschöne Penthousewohnung in Bad Zwischenahn.
Die Wohnfläche beträgt 86,5 m2 und die Aufteilung ist wie folgt:
-Diele
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer/büro
-Wohn-/Esszimmer/Küche
-Gästetoilette
-HWR
-Badezimmer
-Dachboden
-Balkon
Die Wohnung verfügt über dreifach isolierte Fenster mit elektrisch betriebenen Rolläden mit intelligenten Motoren und Fernbedienung. Durch die vielen Fenster fällt viel Licht in den Wohnbereich.
Alle Böden sind gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten 8-türigen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangt man außerdem auf den Südbalkon (15m2). Der Balkon ist mit einem elektrisch betriebenen Sonnenschirm ausgestattet. Außerdem ist ein Balkonkraftwerk mit ca 860 KwP vorhanden und angeschlossen.
Das Badezimmer verfügt über einen Badezimmerschrank mit Spiegelschrank. Die Glasduschwand ist faltbar. Auch ein Handtuchtrockner ist vorhanden.
Das geräumige Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken mit Unterschrank.
Der HWR verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind.
Der Dachboden ist über eine Bodentreppe in der Diele erreichbar. Es gibt Beleuchtung und eine Steckdose. Für Tageslicht und Belüftung sorgt außerdem ein Velux-Dachfenster.
Die Wohnung wurde nach dem KFW 55-Prinzip gebaut und ist somit energieeffizient.
Beheizung durch Fußbodenheizung, raumweise regelbar, angeschlossen an die allgemeine Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Allgemein:
-viele Steckdosen
-in jedem Zimmer ein Fernsehanschluss über eine gemeinsame Satelliten schüssel.
-ein Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
-Internetanschluss über DSL, Kabel oder Glasfaser möglich.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Dieser ist mit einer abschließbaren 230 V Steckdose ausgestattet, die an das eigene Stromnetz angeschlossen wird und zum Laden eines Plug-in-Hybridautos genutzt werden kann.
Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahradschuppen.
Der Kontakt zur Außentur erfolgt über einen Video/Sprechanlage.
Die Wohnung wird teilweise möbiliert verkauft. Die Möbel sind (teilweise) beschrieben und auf den Bilder zu sehen.
Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht, da die Immobilie provisionsfrei verkauft wird.
Der Wohnung ist verfügbar ab den 1e Oktober oder eher in Absprache.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon (gesamt 15 m²)
2. Geschoss/2 Geschossen
Barrierefrei
Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
475000 €475.000 €
5.491,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.491,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.281 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.505 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie
JohannesPrivater Anbieter
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Johannes
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