Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Münster Münster 64839

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Herr Stefan G. Richter

mainheim Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nur für Kapitalanleger / Investoren + provisionsfrei: Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Münster mit Terrasse

Wichtige Information vorab:

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an zuverlässige und solvente Mieter vermietet. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses kann die Wohnung ausschließlich an eine Kapitalanlegerin / einen Kapitalanleger (Investor) verkauft werden. Einzelheiten dazu teilen wir Ihnen gerne in einem Telefonat / einem persönlichen Gespräch mit.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Herzlich willkommen in Münster - einem Ort, wo Wohnkomfort und eine gemütliche Atmosphäre Hand in Hand gehen.

Entdecken Sie diese ansprechende, vollkommen barrierefreie Eigentumswohnung in hervorragender, zentraler Lage in Münster, die mit ihrer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, einer überdachten, ruhig gelegenen Terrasse sowie einem charmanten kleinen Garten begeistert.

Auf 80 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über drei freundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die Verwirklichung von Wohnträumen bieten. Hochwertige Fliesen und Vinylboden in Holzoptik verleihen dieser Wohnung einen besonders einladenden Charme.

Die Wohnung umfasst einen einladenden Flur, ein geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, ein praktisches Büro bzw. Gästezimmer sowie einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche, die sich seitlich vom Wohn- und Essbereich erstreckt, ist mit modernen Markengeräten von Bosch ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche.

Garten und Terrasse, die sich ruhig und abgeschirmt von der Straße in Südwestlage befinden, bieten eine idyllische Ruheoase. Ein kleiner Garten, der als Sondernutzungsfläche zur Wohnung gehört und sich in Südlage neben der Terrasse erstreckt, rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese schöne Wohnung im Herzen von Münster Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns darauf, Sie zu einer Entdeckungstour einzuladen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Münster, Münster (64839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Münster, idyllisch nahe Dieburg gelegen, vereint ländlichen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Diese Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit schneller Anbindung an städtische Zentren schätzen.

Im Sommer wird der nahegelegene See zu einem beliebten Ort, um gemeinsam die Hitze zu genießen und Abkühlung zu finden.

Verkehrsanbindung:

Dank exzellenter Verkehrsverbindungen ist Münster ideal angebunden. Die Regionalzüge verbinden direkt mit Darmstadt und ermöglichen es, das Frankfurter Zentrum in unter einer Stunde zu erreichen. Die gut ausgebauten Bundesstraßen, insbesondere die B26 und die Nähe zur A5, erleichtern die schnelle Fahrt in umliegende Städte und in die Rhein-Main-Region.

Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist schnell erreichbar, was Münster zu einem attraktiven Standort für Geschäftsreisende und Urlauber macht.

Nahe Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Offenbach und Hanau sind schnell erreichbar und bieten vielfältige kulturelle, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten.

Für Familien bietet Münster ein breites Bildungsangebot. Kindergärten und Grundschulen, wie die Kita "Sonnenschein" und die Grundschule in Münster, sorgen für eine fürsorgliche Erziehung und Bildung der Kleinsten. Weiterführende Schulen in der Umgebung vervollständigen das Angebot.

Für den täglichen Bedarf gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften. Der Wochenmarkt mit regionalen Produkten trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke vor Ort gewährleistet.

So bietet Münster idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit sowie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.687,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.687,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.529 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung.

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Mit fast 10-jähriger Erfahrung und Professionalität im Immobiliensektor ist mainheim Immobilien - Stefan G. Richter Ihr versierter Partner für Immobiliengeschäfte im Landkreis Darmstadt-Dieburg, im Odenwaldkreis, in und rund um Aschaffenburg und auch weit darüber hinaus.

Wir gewährleisten den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie durch das Angebot eines exklusiven Alleinauftrags.

Unsere Verkäufer und Käufer profitieren von unserem ausgeprägten Engagement für erstklassigen Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis.

Als Immobilienmakler in der Region sind wir Ihr vertrauensvoller Begleiter beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

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Maklerprovision:

Eine Maklerprovision für die Käuferin / den Käufer fällt nicht an. Das Angebot ist provisionsfrei für Käufer.

Sonstige Hinweise:

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

[URL="http://www.mainheim.de"]Unsere Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mainheim ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Mathildenweg 11, 64832 Babenhausen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gldb5l

Referenznummer: muenster-03