Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €4.807,22 €/m²

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4Zimmer

83 m²Fläche

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Klettenberg, Köln (50939)

Objektnr: 1062181
In Sülz, einem der bekanntesten Kölner Veedel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2000 durchgeführt, hier wurde auch ein Gasanschluss für eine Gasetagenheizung verlegt, in der Wohnung wird momentan mit Radiatoren geheizt.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 83 m² Wohnfläche. 4 Zimmer mit vielfältiger Aufteilung bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem ein, allerdings erneuerungsbedürftiges, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 260 €, davon sind ca. 43 € nicht umlegbar, der Instandhaltungsanteil beträgt etwa 82 € pro Monat.

Lage: Äußerst attraktive Lage in Sülz, Kinderspielplatz direkt vor der Tür
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 300 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: 200 m zur Bushaltestelle, 500 m zur Straßenbahnhaltestelle

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 83,20 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000