Haus zum Kauf · provisionsfrei

550000 €550.000 €2.821 €/m²

Finanzierung ab 2119 €/Monat

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9Zimmer

195 m²Wohnfläche

293 m²Grundstück

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Haltingen, Weil am Rhein (79576)

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Diese Doppelhaushälfte in Weil am Rhein (Haltingen) bietet mit 195 m² Wohnfläche und 9 Zimmern viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Das Haus befindet sich auf einem 293 m² großen Grundstück in einer begehrten Lage im Oberdorf von Haltingen, direkt unterhalb des Rebbergs – ruhig und dennoch zentral. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten: - 2 Zimmer Einliegerwohnung Erdgeschoss - 62 m² - Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss: 133 m² Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ausstattung & Highlights: - 9 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - 3 Bäder auf 3 Etagen für mehr Komfort - Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlen - Doppelgarage & zusätzlicher Stellplatz - Keller & Dachspeicher - Top-Lage in Haltingen – ruhig, aber doch zentral. Perfekt für Pendler und Familien - Kindergarten und Schule sind in 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. - Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle und der Bahnhof sind ebenfalls nur 5-7 Minuten zu Fuß entfernt. Modernisierungs- und Umbaupotenzial: Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu renovieren und individuell zu gestalten. Zudem lässt sich die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. So könnte pro Etage eine eigenständige Wohnung entstehen – ideal für Kapitalanleger oder als Wohnlösung für mehrere Generationen. Lage: Die Immobilie befindet sich im Oberdorf in Haltingen, einem beliebten Ortsteil von Weil am Rhein. Direkt unterhalb des Rebbergs gelegen, genießt man hier eine wunderschöne Umgebung mit viel Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Schweiz und Frankreich macht diesen Standort besonders attraktiv.