Haus zum Kauf · provisionsfrei

369000 €369.000 €2.604 €/m²

Finanzierung ab 1401 €/Monat

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6Zimmer

141,7 m²Wohnfläche

166 m²Grundstück

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Illschwang, Illschwang (92278)

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Dieses zweckmäßig gestaltete Wohnhaus bietet auf 141,72 m² Wohnfläche optimale Bedingungen für die Nutzung als Monteur- oder Gästeunterkunft. Alle Zimmer sind als Monteur- oder Gästezimmer ausgelegt und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, was eine komfortable und flexible Nutzung ermöglicht. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Das Haus wird wegen Wegzug verkauft. Durch die sehr gute Auslastung der Monteurzimmer besteht die Möglichkeit, das Objekt vollständig über die Einnahmen abzubezahlen. Alternativ kann das Gebäude auch zu einem klassischen Wohnhaus umgebaut werden. Die lukrative Vermietung der Zimmer generiert stabile Zusatzeinnahmen, was das Objekt auch für Investoren interessant macht. Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss (EG): 58,42 m² Obergeschoss (1.OG): 59,4 m² Obergeschoss (2.OG): 23,9 m² Gesamtwohnfläche: 141,72 m² Grundstücksgröße: 166 m² Gebäudestandard & Architektur: Dacheindeckung: Biberschwanzziegel in Rot Dachneigung: 50° Massivbauweise mit funktionaler Architektur Beheizung durch Fernwärme Ausstattung & Besonderheiten: Alle Zimmer als Monteur- oder Gästezimmer mit eigenem Badezimmer Zweckmäßige und pflegeleichte Ausstattung Gut strukturierte Raumaufteilung für maximale Nutzungseffizienz Sehr gute Auslastung – komplette Finanzierung über die Einnahmen möglich Umwandlung in ein klassisches Wohnhaus möglich Kaufpreis:Der Kaufpreis beträgt 369.000 €, basierend auf den ortsüblichen Immobilienpreisen und der ausgezeichneten Vermietbarkeit der Monteurzimmer. Lage:Das Haus befindet sich in einer günstigen Lage, mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Besichtigungstermin:Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.