Haus zum Kauf · provisionsfrei

865000 €865.000 €5.545 €/m²

Finanzierung ab 3332 €/Monat

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4,5Zimmer

156 m²Wohnfläche

572 m²Grundstück

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Gundholzen, Gaienhofen (78343)

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Verkauft wird provisionsfrei von Privat ein lichtdurchflutetes freistehendes Einfamilienhaus des Markenherstellers "Hanse-Haus" mit zwei Vollgeschossen im Stil "Stadtvilla", moderner Einbauküche, großer Doppelgarage auf schön angelegtem Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 (Niedrigenergiehaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe) erbaut und mit hochwertigen Materialien, wie z. B. 3-fach verglasten einbruchshemmenden Sicherheitsfenstern, Parkett und Fliesen ausgestattet. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man im EG (Deckenhöhe 2,70 m) durch eine innenliegende Doppelflügeltür in den Wohn-/Essbereich sowie in die abgetrennte Küche mit Kochhalbinsel. Vom Empfangsbereich gelangt man ebenfalls in das Gästebad mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Wirtschaftsküche, Trockner, Waschmaschine und weiteren Abstellmöglichkeiten. Über eine moderne Pulttreppe erreicht man im OG die Empore und erhält Zugang zu zwei Kinderzimmern, dem elterlichen Schlafzimmer mit Ankleide sowie dem Masterbad. Der begehbare Dachboden mit Ausbaupotential ergänzt die Immobilie. Von der offen gestalteten Küche (mit modernen Einbaugeräten) und dem Wohnbereich (mit Kaminvorbereitung) hat man vom EG aus Zugang zum Außenbereich mit Terrasse und Garten. Alle Räume des Niedrigenergiehauses sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über weitere drei stilvoll gepflasterte Stellplätze und eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung. Das schönangelegte vollerschlossene Grundstück (inkl. Glasfaser) mit Seeblick ist ab August 2025 frei verfügbar. Die Immobilie liegt am Ende einer asphaltierten Anliegerstichstraße in gehobener Siedlungslage auf der vorderen Halbinsel "Höri" mit einem unverbaubaren Blick über den Bodensee. Das Ufer des Sees mit öffentlicher Badestelle ist fußläufig in 300 m durch den Ort erreichbar. Die Immobilie ist durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) mit Konstanz, Singen, Radolfzell am Bodensee, sowie die A81 (ca. 15 km entfernt) verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Der Flughafen Zürich (CH) ist in wenigen ca. 60 km entfernt erreichbar.