Wohnung zum Kauf provisionsfrei 612.000 € 3 Zimmer 117,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pappelallee 41-43 Euskirchen Euskirchen 53879

Monat
3Zimmer
117,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Südstadtgärten

Neubauprojekt

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Statt Einfamilienhaus: Luxuriöse Neubauwohnung in Bestlage- Besonders energieeffizient durch Versorgung mit kaltem Nahwärmenetz

Großzügig geschnittene Etagenwohnung mit gehobener Innenausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die innovative Bauweise und die Versorgung über ein eigenes kaltes Nahwärmenetz.
Der große Wohn- Essbereich mit über 52 qm liegt unmittelbar an der offenen Küche und dem Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei modern geschnittene Schlafzimmer und ein angrenzendes Badezimmer. Das Gäste-WC und ein Abstellraum liegen im Dielenbereich.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden.

Es fällt keine Provision an.

Weitere Wohnungsgrößen sind aktuell noch verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Pappelallee 41-43, Euskirchen, Euskirchen (53879)

Die Südstadt ist die attraktivste und beliebteste Wohngegend von Euskirchen.
Das besondere Flair dieses Viertels wird durch die mondänen Wohnhäuser und Villen mit ihrem aufwendigen Baustil und ihrer farbenfrohen Präsenz deutlich, die das Bild der Südstadt prägen.
Die hohe Wohnqualität dieser Gegend und die Nähe zum Euskirchener Stadtwald bieten einen wunderbaren Rahmen.
Wir erschaffen für Sie ein Viertel mit großzügigen, übersichtlichen Strukturen.
Das gesamte Areal wird eingerahmt von einer 2,50 m hohen Buchenhecke, die für eine behagliche, private Atmosphäre sorgt.
Der eindrucksvolle Bestand der alten Kastanien-Allee rund um die Südstadtgärten bleibt erhalten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

612000 €

5.199,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.199,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.302 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.633 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In den Südstadtgärten entstehen Villenhäuser mit 5-6 Wohnungen von 60 bis 125 qm Wohnfläche in zweigeschossiger Bauweise inklusive einer großen Penthouse-Wohnung. Weitere Wohngebäude beinhalten in einer modernen Architektur Wohnungen in der Größe von 61 bis 140 qm Größe.

Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G und S Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Felix-Wankel-Str. 29, 53881 Euskirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg WiskirchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjns5p

Herr Jörg Wiskirchen

G und S Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei612000 €612.000 €5.200 €/m²Finanzierung ab 2492 €/Monat3Zimmer117,7 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitPappelallee 41-43, Euskirchen, Euskirchen (53879)