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Haus zum Kauf
185000 €1.233 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
3.846 m²Grundstück

FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Frau Martina Tigges-Friedrichs
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Resthof, ideal für Naturliebhaber, Pferdehaltung möglich

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1836 wurde bis jetzt als Jugendgruppenhaus genutzt und in den letzten 20 Jahren von den Vereinsmitgliedern liebevoll renoviert. Es steht nicht unter Denkmalschutz.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 Quadratmetern im Erdgeschoss bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss hat keine Wohnraumhöhe, eignet sich aber perfekt als Lagerraum oder Kinderspielzimmer. Dazu kommt die riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.

Wohlige Wärme verbreitet im ganzen Haus ein Bullerjahn- Ofen. Mit dem Erwerb des Hauses ist auch ein Holzschlagrecht in der Pyrmonter Forst über 7 Festmeter verbunden.

Für Ihre Autos steht eine große Garage, ein Carport und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Wenn Sie die Wohnsitiation für Ihre Familie vergrößern oder einfach mehr Platz genießen möchten, dieses Haus bietet die passende Grundlage für Ihre Ideen und Wünsche. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnimmobilie bietet und schaffen Sie Ihr persönliches Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Carports
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Stein
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Neersen, Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnimmobilie befindet sich in idyllischer Lage, eingebettet in die grüne Landschaft der Bad Pyrmonter Bergdörfer. Hier hilft man sich und ist für seine Nachbarn da.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges und familienfreundliches Flair aus. Die Wohngegend ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer dörflichen Bebauung, die viel Privatsphäre bietet.

Für den täglichen Bedarf ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 400 Meter entfernt, wodurch Sie bequem die umliegenden Ortsteile und den Kernort Bad Pyrmont mit vielfältiger Infrastruktur erreichen können. Für die individuelle Mobilität liegt die Autobahn A2 in etwa 40 Kilometern Entfernung.

Trotz der ruhigen Lage ist die Kreisstadt Hameln nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste internationale Flughafen ist Hannover und liegt etwa 80 Kilometer entfernt.

Die Straße selbst ist geprägt von einem ländlichen und friedlichen Charakter, ideal für Familien und Naturliebhaber. Beim Spaziergang durch den Ort können Sie die frische Landluft genießen und die Ruhe des Landlebens erleben.

Die demografische Zusammensetzung zeichnet sich durch eine ausgewogene Altersstruktur aus, die eine angenehme Gemeinschaft bildet. Mit einem Anteil von 20 Prozent jüngeren Bewohnern unter 18 und ebenso vielen Senioren lebt hier eine vielfältige Nachbarschaft. Die Umgebung bietet besonders für Familien eine sichere und naturnahe Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1836
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.233,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.233,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
540 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.701 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2531375.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 3.400,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
FALC Immobilien Hameln-PyrmontGewerblicher Anbieter
Kaiserstraße 29, 31785 Hameln
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Partnerschaft
Frau Martina Tigges-FriedrichsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gu4q5x
Referenznummer: FALC-MTi-60809
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Frau Martina Tigges-Friedrichs
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen