TOPZUSTAND! Einfamilienhaus in Schotten mit großzügigem Garten!
Sie haben Ihr Ziel erreicht, wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie, gelegen in Ortsrandlage -und trotzdem nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, an.
Alles, was Sie brauchen, finden Sie hier, einziehen und loswohnen, ganz einfach, ohne großartige Renovierung oder Reparaturen! Kinder und Hunde willkommen, das gesamte Grundstück ist mit hochwertigem Zaun umschlossen.
Gehen Sie mit auf eine echte Besichtigung:
EG: Sie betreten das Erdgeschoss durch die nagelneue Hightec-Eingangstür und gelangen durch den Flur zuerst rechts in ein kleines Multifunktionszimmer mit Kaltwasser- und Abflussanschluss mit Blick auf den Vorgarten.
Die zweite Tür rechts verbirgt das Gäste-WC, hier sorgt ein satiniertes Fenster für Privatsphäre.
Weiter in den Wohn- Küchentrakt, abtrennbar vom Flur mit einer verglasten Schiebetüre. Hier finden Sie die großzügige, in U-Form gestaltete, raffinierte Küche mit Insel, ausgeleuchtet mit LED und hochwertigen Geräten von Miele, Siemens und Liebherr. Kalte Füße sind hier Vergangenheit, das gesamte EG wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Nicht nur in der Übergangszeit kann mit dem Olsberg Kaminofen für eine supergemütliche Atmosphäre mit wohliger Wärme und Optik gesorgt werden. Letztlich sorgen die dreifach verglasten, zwischen 2020 und 2024 eingesetzten Qualitätsfenster mit meist elektrisch betriebenen Außenrolläden für behagliche Wärme im Winter -und entspannende Kühlung im Sommer.
Weiter nach links finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit Blick auf den Vorgarten, Platz und Anschlussmöglichkeiten für TK-, Kühl- und sonstige Geräte, ein K-W-Wasser- sowie Abflussanschluss und mehrere Steckdosenanschlüsse sind vorhanden.
Sie können den Wohn- Küchentrakt auch über den Balkon verlassen, hier sorgt eine abschließbare, mit Drückergarnitur und Schloss versehene Türe für Sicherheit. Über den mit Hartholz belegten Balkon, gesichert mit einem Edelstahlgeländer, mit herrlicher Aussicht auf den Blumengarten mit Rasen und Gingkobaum, gelangen Sie in den Anbau, hier können zu fast jeder Jahreszeit Vorräte, Getränke oder sonstiges Material und Gerätschaften trocken aufbewahrt werden. Aus dem abschließbaren Anbau heraus kann man entweder in den Garten oder über die kleine Hoffläche auf die Straße gelangen.
OG: Die mit Buchenholz gefertigte Treppe führt vom Flur aus hinauf ins Obergeschoss. Dort finden Sie eine Galerie, diese wurde von uns als Fernsehzimmer und Büro genutzt, auch die Festnetzrufanlage befindet sich dort. Nach links gelangen Sie ins Badezimmer mit Fußbodenheizung, nach rechts ins Schlafzimmer und von dort aus ins Ankleidezimmer. Sie können aus dem Schlafzimmer heraus direkt auf den OG-Balkon gelangen, hier bietet sich eine phantastische Aussicht über die Kernstadt, auch hier liegen Ihnen wartungsfreie Hartholzbohlen zu Füßen und das Edelstahlgeländer sorgt für zeitlose Sicherheit. Auch im OG sind inzwischen alle Fenster außer Bad neuwertig und von bester Güte. Die Türen sind von festem Holz, liegen gut in der Hand und schließen fest.
UG: Vom EG-Flur geht es die geflieste Treppe herab in einen Flur, rechts liegt ein kleiner Raum der sich bestens als Getränkelager eignet, hier befinden sich auch der Hauptsicherungskasten sowie die Wasserpumpe für die Regenwasserzisterne zur Bewässerung der Plantage und anderer Notwendigkeiten. Links befindet sich der Heizungskeller mit Öltanklager. Geradeaus durch eine Innentüre betreten Sie einen Flur, der geradewegs durch eine Terrassentüre in den Garten führt. Nach rechts gelangt man in ein Gäste- oder Kinderzimmer in Sous-Terrain-Lage mit eigenem Bad/WC.
Nach links betritt man einen weiteren Universalraum, dieser besticht durch eine Terrassentüre mit Zugang direkt auf die große Sonnenterrasse unten im Garten.
Damit nicht genug! Von der Terrasse geht es links in einen weiteren Multifunktionsraum, dieser hat ein Fenster, ist beheizt und mit K-W-Wasser sowie Abfluss und Steckdosen ausgestattet. Sie befinden sich hier unter dem im EG gelegenen Anbau.
Sie lieben Gartenarbeit, wollen sich zumindest im Sommerhalbjahr selbst mit Gemüse und Erdbeeren versorgen wollen? Hier sind Sie richtig! Sie gelangen durch den Garten in den abgezäunten Bereich der Plantage. Beste eingesetzte Erde kann hier für reiche Erträge sorgen. Wir erwarben und legten diesen Bereich in 2019/2020 an. Mit L-Steinen konnte das stark abfallende Gelände abgefangen und durch die terrassenartige Gestaltung der Beete eine günstige Anbauform gefunden werden. Um allem einen Schritt voraus zu sein, errichteten wir 2021 das Gewächshaus. Hierin gedeihen vor Wetter und Schnecken geschützt die besten Tomaten, Gurken und Paprika!
Das Beste zum Schluss, ein Männerthema: Ihr findet das, was sonst kaum einer hier hat: Zwei extrem große Stellplätze und einen kleineren. Um das zu realisieren, setzten wir eine verstärkte, tragfähige Garage auf ein Fundament in die Plantagenebene und stellten so die Stellfläche für bis zu zwei Wohnmobile mit 8 m Länge her. Man könnte von dieser gepflasterten Fläche aus direkt in die Plantage herabsteigen, ein Gartentor dafür ist bereits vorhanden. Die verstromte Rützel-Garage mit Fenster und extra Eingangstüre an der Seite nutzen wir für Gartengeräte, Fitnessraum und/oder Werkstatt.
Fazit: Sie bekommen was Sie sehen, ein herrliches Stück Erde mit einem schönen Haus, Garten und Grünflächen, genießen Sie den Feierabend und Wochenenden in Ihrer blickdicht umgrünten Oase, genießen Sie die Sommerabende im Schatten des Ginkobaums und verwirklichen Ihre lang ersehnten Ideen eines ausgeglichenen Lebens auf dem Land.
