Wohnung zur Miete 750 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Röhrach Heßdorf 91093

Wohnung zur Miete
750 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Karl von Kameke

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG

Nach Sanierung: 2,5-Zi.-Whg. mit Garten, EBK, 2x Stellplatz im 2. OG

Objektbeschreibung . Das Objekt wurde komplett kernsaniert und befindet sich nach Sanierung in einem Neubauzustand.
. Es wurde KFW 75 Level erreicht
. Sämtliche Leitungen wurden erneuert Heizung, Wasser, Elektro
. Kunststoffisolierverglaste Fenster mit Rollläden
. Moderne Vinyl- und Fliesenfußboden
. Neue hochwertige Einbauküche mit E-Geräten wird bereits eingebaut und mit vermietet
. Kellerabteil
. Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Keller
. 2x PKW-Stellplatz und Kellerabteil sowie Gartenanteil
•Die Wohnung erhält einen Gartenanteil Aufteilung Aufteilung der 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit FBHZ:
. Eingangsbereich (Vinylboden einheitlich) mit Sprechanlage dient auch gleichzeitig als Arbeitsbereich
. Gäste WC
. Offener Essbereich
. Wohnküche offen zum Essbereich (Einbauküche bereits in der Miete enthalten)
. Nach Süden hin ausgerichtetes Wohn-Esszimmer (Vinyl) mit einem herrlichen Ausblick
. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
. Sep. Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.1.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Röhrach, Heßdorf (91093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnlich hübsche 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soeben sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Mietwohnungen in herrlicher Aussichtslage über Weiher und Wiesenlandschaft. Röhrach liegt zwischen dem Erlanger Stadtteil Dechsendorf und Röttenbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich entweder in Heßdorf oder in Röttenbach. Schulsprengel ist Heßdorf.
Die Autobahnauffahrt A3 Erlangen West ist schnell zu erreichen.
Durch den Neuausbau der Autobahn (mit Schallschutzwänden) ist diese kaum noch hörbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

900 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

750 €

10,71 €/m²

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

2.250 €

Weitere Preisinformationen

EUR 150.-- für Heizung, Müll, Kaminkehrer, Grundsteuer, Hausvers., Wasser/ Abwasser, Allgemeinstrom, Wartungsvertrag für Heizung

Weitere Informationen

Heizung Ölbrennwertheizung
. FBHZ
. Raumthermostate Besonderheiten Die Wohnung ist Erstbezug und wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben. Decken und Wände sind frisch gestrichen.
Eine neue Einbauküche wird bereits eingebaut und ist in der Miete enthalten
Die Haltung eines größeren Haustieres wie Hund oder Katze ist nicht erlaubt. Mietkonditionen EUR 750.-- inkl. EBK und 2x Stellplatz Stichworte Zustand: renoviert, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Buchenstraße 15, 90587 Obermichelbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Karl von KamekeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggf95h

Referenznummer: 1905