Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

310000 €310.000 €3.039 €/m²

Finanzierung ab 1211 €/Monat

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5Zimmer

102 m²Wohnfläche

4/6Geschoss

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Henri-Dunant-Allee 6, Kronshagen (24119)

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Objektbeschreibung: Verhandlungsbasis Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt insgesamt über ca. 102,6 m². Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Man betritt die Wohnung über den Flur von dem alle Räume abgehen. Im Eingangsflur befindet sich ein Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann. Im renovierten Wannenbad befindet sich ein großes Fenster. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche mit diversen Einbauelektrogeräten ausgestattet. Am Essbereich neben der Küche befindet sich der geschützte und überdachte Balkon. In den Fluren, dem Wohnzimmer, der Küche, dem renovierten Bad und Gäste-WC sind helle fließen ausgelegt. In drei Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Das kleinste Zimmer wurde mit hellem Teppichboden ausgestattet. Das Hausgeld/Wohngeld für diese Wohnung beträgt 290,- € monatlich. Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 42 Wohnungen aus dem Baujahr 1971. Die Wohnanlage wird durch eine Treppenhausreinigung, einen Gartenpflegeservice sowie einen Winterdienst betreut. Die hauseigene, große Gartenanlage rund um das Gebäude sowie der vorhandene, hauseigene Spielplatz können gemeinschaftlich genutzt werden. Außerdem verfügt die Wohnanlage über gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie entsprechende Fahrradabstellbereiche - diese befinden sich im Keller. Somit verfügt jede Wohnung auch über einen Keller. Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Heizanlage, die Warmwasser und Wärme erzeugt (Gas-Zentralheizung). Diese Heizanlage ist neu, aus dem Jahr 2024. Dank der neuen Heizanlage ist der Endenergieverbrauch besser als die Angaben, die im Energieausweis stehen! Um das Gebäude herum befinden sich reichlich öffentliche Stellplätze. Die Eigentumswohnanlage wird durch die Eigentümergemeinschaft stetig gut instand gehalten. Lage: Das Objekt liegt in Kronshagen, in der Nähe der Uni-Kiel (CAU). Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB73 und RE72. In Laufnähe gibt es mehrere Kindergärten, eine Schule, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, verschiedene Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Restaurants. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Blumenläden, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Immobilie liegt in einer Bebauung, die von einer gemischten (EFH, DHH, RH und MFH) Struktur geprägt ist. Ausstattung: - Einbauküche - neue Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Vollbad mit Fenster - Gäste-WC - funktionaler Grundriss - große Loggia mit herrlichem Blich - Fahrstuhl im Haus - Kellerraum und Gemeinschaftskellerräume