Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 9 Zimmer 153,9 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück Schwann Straubenhardt 75334

Monat
9Zimmer
153,9 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück

Herr Marco Drapalla

DI Real Estate GmbH

Idyllisches und liebevoll gestaltetes Zweifamilienhaus mit Einliegergewerbe

Das Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit verfügt über einen attraktiven, gut gestalteten Garten im hinteren Bereich, der mit Beeten, Bäumen, einem Gartenhäusle und einem Schuppen ausgestattet ist. Von dem Balkon der Hochparterre-Wohnung bietet sich ein angenehmer Ausblick auf den Garten. Die großzügig geschnittene Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder sowie eine geräumige Küche mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, welche viel Möglichkeit zur freien Gestaltung bietet. Das restliche Dachgeschoss und der Spitzboden kann zusätzlich noch um- und ausgebaut werden. Die Gewerbeeinheit ist an einen Optiker vermietet, der über eine moderne Verkaufsfläche mit Mitarbeiterküche, Büro und WC verfügt. Die Kellerräume bieten Platz für eine Werkstatt und einen weiteren Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Schwann, Straubenhardt (75334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Straubenhardt ist eine aktive und zukunftsorientierte Gemeinde mit starker Wirtschaft und guter Infrastruktur. Sie liegt an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald zwischen Pforzheim und Karlsruhe und ist somit landschaftlich reizvoll. Das Objekt befindet sich sehr zentral im Ortskern von dem Stadtteil Schwann. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Spielplätze und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Stadtteil Schwann direkt vor Ort und die weiterführende Schule befindet sich in Straubenhardt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.462,96 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.462,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.696 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.225 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 278,60 m², Sonstige Fläche: 76,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,68 m², Kellerfläche: 25,58 m², Dachbodenfläche: 70,37 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: Kernsanierung 1970, Modernisierung ü. Maßnahmen: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DI Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Geißeichstraße 5, 70197 Stuttgart

Herr Marco DrapallaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emr35t

Referenznummer: 123340548#Y03DZ