Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 9 Zimmer 153,9 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück Schwann Straubenhardt 75334

Monat
9Zimmer
153,9 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück

Herr Marco Drapalla

DI Real Estate GmbH

PROVISIONSFREI - Idyllisches und liebevoll gestaltetes Zweifamilienhaus mit Einliegergewerbe

Das Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit verfügt über einen attraktiven, gut gestalteten Garten im hinteren Bereich, der mit Beeten, Bäumen, einem Gartenhaus und einem Schuppen ausgestattet ist. Das Gartenhaus lädt zu geselligem Beisammensein ein und der Schuppen bietet Platz zum Unterstellen von Geräten und Fahrrädern. Seitlich vom Haus befindet sich die Einfahrt welche zum dazugehörigen Carport führt, hier können Autos abgestellt werden. Von dem Balkon der Hochparterre-Wohnung hat man einen wundervollen Ausblick auf den Garten. Die großzügig geschnittene Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder sowie eine geräumige Küche mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Somit ist die Wohnung auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, welche viel Möglichkeit zur freien Gestaltung bietet. Die Gewerbeeinheit und zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze sind an einen Optiker vermietet, der über eine moderne Verkaufsfläche mit Mitarbeiterküche, Büro und WC verfügt. Im Keller ist genug Platz für Stauraum und die Möglichkeit einen Hobbyraum einzurichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Schwann, Straubenhardt (75334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Straubenhardt ist eine aktive und zukunftsorientierte Gemeinde mit starker Wirtschaft und guter Infrastruktur. Sie liegt an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald zwischen Pforzheim und Karlsruhe und ist somit landschaftlich reizvoll. Das Objekt befindet sich sehr zentral im Ortskern von dem Stadtteil Schwann. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Spielplätze und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Stadtteil Schwann direkt vor Ort und die weiterführende Schule befindet sich in Straubenhardt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.397,97 €/m²

Provision für Käufer

0,00 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 278,60 m², Sonstige Fläche: 76,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,68 m², Kellerfläche: 25,58 m², Dachbodenfläche: 70,37 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: Kernsanierung 1970, Modernisierung ü. Maßnahmen: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

DI Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Geißeichstraße 5, 70197 Stuttgart

Herr Marco DrapallaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkam54

Referenznummer: 123340579#Y03DZ