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Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €2.462,96 €/m²
9Zimmer
153,9 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück
Schwann, Straubenhardt (75334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DI Real Estate GmbH
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Herr Marco Drapalla
DI Real Estate GmbH

Preise

Kaufpreis
379000 €
2.462,96 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Idyllisches und liebevoll gestaltetes Zweifamilienhaus mit Einliegergewerbe

Das Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit verfügt über einen attraktiven, gut gestalteten Garten im hinteren Bereich, der mit Beeten, Bäumen, einem Gartenhäusle und einem Schuppen ausgestattet ist. Von dem Balkon der Hochparterre-Wohnung bietet sich ein angenehmer Ausblick auf den Garten. Die großzügig geschnittene Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder sowie eine geräumige Küche mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, welche viel Möglichkeit zur freien Gestaltung bietet. Das restliche Dachgeschoss und der Spitzboden kann zusätzlich noch um- und ausgebaut werden. Die Gewerbeeinheit ist an einen Optiker vermietet, der über eine moderne Verkaufsfläche mit Mitarbeiterküche, Büro und WC verfügt. Die Kellerräume bieten Platz für eine Werkstatt und einen weiteren Kellerraum.

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Lage

Straubenhardt ist eine aktive und zukunftsorientierte Gemeinde mit starker Wirtschaft und guter Infrastruktur. Sie liegt an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald zwischen Pforzheim und Karlsruhe und ist somit landschaftlich reizvoll. Das Objekt befindet sich sehr zentral im Ortskern von dem Stadtteil Schwann. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Spielplätze und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Stadtteil Schwann direkt vor Ort und die weiterführende Schule befindet sich in Straubenhardt.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 278,60 m², Sonstige Fläche: 76,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,68 m², Kellerfläche: 25,58 m², Dachbodenfläche: 70,37 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: Kernsanierung 1970, Modernisierung ü. Maßnahmen: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.462,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.696 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.225 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

DI Real Estate GmbH
DI Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Geißeichstraße 5, 70197 Stuttgart
Herr Marco Drapalla
Herr Marco DrapallaDein Kontakt
Online-ID: 2emr35t
Referenznummer: 123340548#Y03DZ
DI Real Estate GmbH
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Herr Marco Drapalla
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