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451 m²Verkaufsfläche

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Strehlen (Hans-Lohmar-Str.), Dresden (01219)

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Das Objekt liegt in Dresden, ca. 4 km südöstlich der Innenstadt, im Stadtteil Strehlen, unweit des Großen Gartens und des Panometers von Reick.

Im 19. Jahrhundert etablierte sich der Stadtteil als wohlhabender Villenvorort Dresdens. Daher sind die westlichen Quartiere vorwiegend von gründerzeitlichen Baukörpern in offener Bauweise geprägt. Der nahe gelegene Wasaplatz ist ein wichtiges Geschäftszentrum und zentraler Knotenpunkt im Dresdner Südosten. In den 1920er-Jahren entstanden entlang der Teplitzer Straße Kleinhaussiedlungen und genossenschaftliche Wohnanlagen. Danach folgten sowohl eine gewerbliche Erschließung der Gebiete entlang der Eisenbahnstrecke in Richtung Prag, als auch die Erbauung von Großwohnsiedlungen an der Reicker Straße auf ehemaligen Gärtnereigeländen. Daher ist das nahe Umfeld der Liegenschaft von dichter Wohnbebauung der 1980er-Jahre, aufgelockerten Einfamilienhausgebieten und gewerblichen Liegenschaften, wie Bürogebäuden, Werkstätten und Gärtnereigeländen, sowie großen Freiflächen mit Nachverdichtungspotentialen geprägt.

Weite Teile des Umfeldes wurden in den 1980er-Jahren durch Wohngebäude des industriellen Wohnungsbaus erschlossen und gewähren ein stabiles Einzugsgebiet mit hoher Bevölkerungsdichte für einen Einzelhandelsstandort.

Die Dresdner Altstadt und das Stadtzentrum sind vom Objekt unkompliziert und schnell erreichbar. Ein leistungsstarker Nahverkehr verbindet den Standort mit dem Zentrum und dem übrigen Stadtgebiet. Attraktiv ist die Nähe zum Großen Garten.

Im direkten Umfeld des Objektes sind verschiedene städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen mit Bebauungsplänen für z. B. Wohn- und Gewerbegebiete und den Wissenschaftsstandort - Ost geplant. Eine Umsetzung der Vorhaben wird das Nahumfeld der Liegenschaft maßgeblich baulich entwickeln.