Wohnung zur Miete

1083.08 €1.083 €Nettokaltmiete

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3,5Zimmer

114 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Klammstrasse 1, Linz, Linz (4020)

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***LOFTARTIGE DESIGN-WOHNUNG IN BESTLAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK AUF DEN LANDHAUSPARK***

Die ca. 114 m² große Wohnung befindet sich direkt auf der Linzer Promenade und bietet durch die offen gestaltete Raumeinteilung sowie die schönen Sichtbetonflächen eine sensationelle Wohnatmosphäre.

Aufteilung (3. OG):

- Eingangsbereich I Garderobe
- Kleines Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer I Büro
- Offener Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche
- Kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- WC

Galerie (DG):

- Galerie I Home-Office I Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer


Bezug: ab Dezember 2024 möglich

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kosten derzeit: Wärme/Wasser: ca. € 140,-- pro Monat und Strom ca. € 33,-- pro Monat (2 Personenhaushalt)

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1083,08	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	280	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	136,31
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Gesamtbetrag	€	1499,39

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Heizwärmebedarf:	32.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr