Über diese Immobilie
Objektbeschreibung
Diese modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973) mit Aufzug. Sie ist sehr hell dank einer großen Fensterfront von der offenen Küche bis zum Wohn-/Schlafbereich. Vom sonnigen Balkon aus genießt man einen grünen Ausblick auf Bäume und eine ruhige Umgebung. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert; ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Vermietung erfolgt voll möbliert und bietet ein modernes, elegantes Wohnambiente.
Ausstattung
Wohn-/Schlafbereich: Ausklappbares Designer-Wandbett (160 × 200 cm, Queen-Size), zwei geräumige Kleiderschränke, Couch mit drei runden, variabel platzierbaren Beistelltischen, ein erweiterbarer Schreibtisch sowie zwei Designer-Stühle.
Diele / Abstellraum: Eigener Waschmaschine in einem Einbauschrank mit viel Stauraum, Garderobe.
Küche: Moderne anthrazitfarbene Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle mit Grill und Dunstabzugshaube. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirr und sämtlichen Kochutensilien.
Badezimmer: Walk-in-Dusche, moderner italienischer rutschhemmender Feinsteinzeug-Boden, Handtuchheizkörper, beleuchteter Spiegel und Haartrockner.
Weitere Besonderheiten: Highspeed-Internet (100 Mbit/s Download, 40 Mbit/s Upload inklusive), 4K LED-TV mit Satellitenempfang an schwenkbarer Halterung (Fernsehen auch vom Bett aus möglich), Gegensprechanlage, Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen sowie Bettwäsche und Handtücher. Ein Münztrockner und Trockenräume stehen im Keller der Wohnanlage zur Verfügung; ein Fahrradraum kann mitgenutzt werden. Ein Duplex-Stellplatz (oberes Parkdeck) ist in der Tiefgarage vorhanden und kann auf Wunsch angemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt in München-Milbertshofen/Am Hart (nördlich der Innenstadt) in unmittelbarer Nähe zum BMW-Forschungs- und Innovationszentrum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung (viele davon 3–5 Gehminuten). Beispielsweise liegen ein Edeka-Supermarkt (mit DHL-Packstation Nr. 249 und Postfiliale 523), ein Orterer Getränkemarkt, eine Metzgerei und eine Bäckerei/Konditorei quasi direkt vor der Tür. Größere Besorgungen lassen sich im Mira-Einkaufszentrum erledigen (ca. 10 Minuten entfernt).Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station „Harthof“ (U2) liegt nur etwa 6 Gehminuten entfernt – von dort sind es ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz bzw. Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle (Linie 172 Richtung U2 „Am Hart“) befindet sich lediglich 2 Gehminuten entfernt; die U-Bahn-Station „Am Hart“ selbst ist etwa 1,3 km entfernt.Zudem befindet sich die Wohnanlage im Carsharing-Gebiet (u. a. ShareNow, Sixt Share), sodass meist mehrere Fahrzeuge in der direkten Umgebung verfügbar sind. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Parks, Sportanlagen etc.) sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Sonstiges
Rundfunkbeitrag: Der monatliche Rundfunkbeitrag ist nicht in der Miete enthalten und vom Mieter direkt an den ARD/ZDF/Deutschlandradio-Beitragsservice zu zahlen (derzeit 18,36 € pro Monat).
Stellplatz: Die Anmietung des Duplex-Tiefgaragenstellplatzes ist optional und nicht in der Warmmiete inbegriffen (Kosten: 55€ pro Monat).
Mietbedingungen: Vermietung nur an Nichtraucher, keine Haustiere. Mindestmietdauer 6 Monate, geeignet für max. 1 Person.
Kontakt: Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular (keine telefonische Kontaktaufnahme).
