Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €1.838,11 €/m²

Finanzierung ab 889 €/Monat

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5,5Zimmer

144,2 m²Wohnfläche

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Mittelmeiderich, Duisburg (47137)

Die Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Rechts finden Sie die großzügige Wohnküche, geradeaus die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC. Der große Balkon, erreichbar vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer, bietet über eine Treppe eine direkte Verbindung zur Terrasse im Gartengeschoss sowie zum Carport und dem Garagenhof.
Die Treppe im Wohnzimmer führt zum Hobby-/Partyraum mit Theke im Gartengeschoss. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit Einbauschränken und Dusche, ursprünglich als Sauna geplant, und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum. Partyraum und Gästezimmer haben Zugang zur Terrasse. Die Etage hat Wohnraumqualität und ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der Einzelgarage und dem Carport parken.

Duisburg - die Stadt von Wasser und Feuer - ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebiets sowie Universitätsstadt und Oberzentrum des Niederrheins. Duisburg bietet ein fast grenzenloses Angebot an Freizeit und Kultur, das keine Wünsche offen lässt. Viel Grün, Wälder und Seen, malerische Landschaften und Industriedenkmäler machen Duisburg zu einem attraktiven Wohnort.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Mittelmeiderich, der zentral im nördlichen Duisburg gelegen ist. Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am etwa 17,5 Hektar großen Meidericher Stadtpark, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Auch besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahn 59.

Sonstiges Bereits freigezogen kann die Wohnung nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Fläche der Wohnung teilt sich auf in ca. 97,77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. ca. 46,40 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität im Gartengeschoss
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 632,61 EUR inkl. Heizkosten, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage etc.
Energiebedarfsausweis: 142,60 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gebäude Baujahr: 1988
Effizienzklasse: E