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Einfamilienhaus zum Kauf
71000 €526 €/m²
8Zimmer
135 m²Wohnfläche
852 m²Grundstück

Sparkasse Meißen
Sparkasse Meißen
Herr Jürgen Richter
Sparkasse Meißen
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mit viel Eigenleistung ins eigene Heim

Das freistehende EFH wurde ca. 1900 ..1901 errichtet. Es ist nicht unterkellert und hat neben dem EG ein ausgebautes Dachgeschoss. In den 1990er Jahren wurden eine neue Öl-Heizung eingebaut, neue Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt, die Fassade neu verputzt und das Dach mit Betondachsteinen neu eingedeckt. In dieser Zeit wurde auch das Bad erneuert.
Im EG wurde an das Haus ein Windfang angebaut. Über diesen gelangt man ins Treppenhaus (Flur). Im EG gibt es neben der Küche und dem Bad 3 weitere Zimmer. Eine aus Betonstufen bestehende Treppe führt ins Dachgeschoss. In dieser Etage gibt es 5 weitere Zimmer. Eines der Zimmer lässt sich als Bad umnutzen bzw.- umbauen. Die Öl-Heizung inkl. der Tanks und weitere Wirtschftsräume befinden sich im an das EFH angebauten Nebengelass. Sie sind vom Wohnbereich im EG und auch von außen begehbar.
Grundsätzlich ist das EFH ein charmantes Häuschen. Der Grundriss müsste zeitgemäß neu gestaltet werden. Eine energetische Sanierung ist ebenfalls zu empfehlen.
Das Anwesen eignet sich für eine junge Familie, die sich mit viel Eigenleistung ein eigenes Heim schaffen möchte. Eine stufenweise Modernisierung ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Gröditz, Gröditz (01609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gröditz ist eine Stadt im Norden des Freistaates Sachsen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Meißen, nahe der Grenze zu Brandenburg, etwa 50 Kilometer nordwestlich von Dresden und 20 Kilometer nordwestlich von Riesa.
Die Stadt ist besonders bekannt für ihre Stahlindustrie, die einen bedeutenden Einfluss auf ihre Entwicklung und ihr Wachstum hatte. Das Stahlwerk ist das historische Herzstück der Stadt und hat Gröditz maßgeblich geprägt. Es ist ein Symbol für die industrielle Tradition und den wirtschaftlichen Aufschwung der Region und ein bedeutender Arbeitgeber.
Gröditz verfügt über mehrere Bildungs- und Kindereinrichtungen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. Die medizinische Versorgung ist durch Arzt- und Zahnarztpraxen im Ort gewährleistet.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B169, die eine schnelle Verbindung nach Riesa und zur Autobahn A14 ermöglicht. Der Bahnhof Gröditz bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Riesa, Dresden und Leipzig, was die Mobilität der Bewohner und Besucher erhöht.
Die Lebensqualität in Gröditz ist hoch. Die Stadt bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Dresden und Leipzig macht Gröditz besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das Leben in einer kleineren Stadt schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Großstädte profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1901
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
71000 €
525,93 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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525,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
489 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.276 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Meißen
Sparkasse MeißenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 70, 01587 Riesa
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Richter
Herr Jürgen RichterDein Kontakt
Online-ID: 2g2rc5x
Referenznummer: 101-2278
Sparkasse Meißen
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Herr Jürgen Richter
Sparkasse Meißen
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen