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Wohnung zum Kauf
550000 €3.865 €/m²
4Zimmer
142,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

First Class Living GbR
Herr Helmar Jacob
First Class Living GbR
Bewertung: 4 von 5 Sternen

NEU - Ruhig und grün - Leben in einer exklusiven Gründerzeitvilla mit Fernblick

Die historische Gründerzeit-Villa war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. Die Gründerzeitvilla besteht aus 5 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von vier 3- und einer 4-Raumwohnung. Die 4-Zimmer Wohnung im Mansarde-Geschoss ist als Etagenwohnung angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Gartenmitbenutzung

Lage

Am Hellerrand 8, Klotzsche (Altklotzsche), Dresden (01109)
Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Dresden-Hellerau befindet sich in nördlicher Höhenlage an der Dresdner Heide und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top-Wohnlage von Dresden. Die Autobahn und der Flughafen sind nur 5 min. entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910 / 2011
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
3.865,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
597.34 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.865,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.771 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.176 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren können. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

First Class Living GbR
First Class Living GbRGewerblicher Anbieter
Loschwitzer Straße 3, 01309 Dresden
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Helmar JacobDein Kontakt
Online-ID: 2eged5q
Referenznummer: 4026
First Class Living GbR
Herr Helmar Jacob
First Class Living GbR
Bewertung: 4 von 5 Sternen