Haus zum Kauf 250.000 € 13 Zimmer 550 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Münster-Sarmsheim 55424

Monat
13Zimmer
550 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Altes Weingut im historischen Ortskern - Vielfältige Umbaumöglichkeiten für exklusives Wohnen!

Dieses teilweise denkmalgeschützte Weingut im Ortskern bietet einzigartige Möglichkeiten zur Umnutzung. Die Fassade, das Treppenhaus sowie der historische Tanzsaal sind unter Denkmalschutz gestellt, wobei der Tanzsaal zu einer Wohnung umgebaut werden darf. Auf insgesamt circa 500 m² Wohnfläche können circa 6 Wohnungen realisiert werden, die sowohl modernen Wohnansprüchen gerecht werden als auch den Charme der historischen Substanz bewahren könnten. Das Grundstück verfügt zudem über eine zollgenehmigte Distille sowie eine Konzession für ein Restaurant, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie oder Eventlocations eröffnet. Mit viel Potenzial für individuelle Wohn- und Geschäftsmodelle ist diese Immobilie eine wahre Rarität und ideal für kreative Investoren, die Geschichte und Moderne miteinander verbinden möchten.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Lage

Münster-Sarmsheim (55424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentral im malerischen Ortskern von Münster-Sarmsheim, einer idyllischen Gemeinde, die durch ihre ländliche Ruhe und gute Anbindung besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Ingelheim am Rhein und Bingen am Rhein, die mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten einen hohen Wohnwert bieten. Die Lage ermöglicht eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur wenige Meter zu Fuß entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung lädt zudem zu Ausflügen in die Natur ein - ideal für Wanderer und Naturliebhaber. Ein perfektes Zuhause für alle, die ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1896
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

250000 €

454,55 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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454,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.486 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.981 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6wv5r

Referenznummer: 15518