Stadthaus zum Kauf 20.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 229 m²<br/>Grundstück Altentreptow Altentreptow 17087

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
229 m²Grundstück

Frau Beate Wagner

Dr. Lehner Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Dr. Lehner Immobilien NB - Schnäppchen-Ausbauhaus mitten in gepflegter Altstadt

Das sanierungsbedürftige zweigeschossige Massivhaus ist seit 2015 leer stehend. Im Erdgeschoss hat es eine Funktionsunterlagerung mit Laden und Nebenraum, sowie Sanitäreinrichtung im Hinterhaus. Die Unterlagerung ist über einen mittigen Zugang erreichbar. Seitlich befindet sich der Hausflur, welcher über eine steile Treppe in das Obergeschoss führt bzw. geradeaus einen Hofzugang hat. Die Erdgeschosseinheit wurde nach 1990 bereits schon einmal modernisiert mit Elektrik und Innenausbau. Im Obergeschoss sind in den vergangenen Jahren Maßnahmen zur Entkernung begonnen worden. Der Dachstuhl wurde gesichert. Das Haus ist ehemals mit einer Gaszentralheizung beheizt worden, welche nicht funktionstüchtig ist.
Die vordere Haushälfte ist unterkellert. Feuchteprobleme sind vorhanden. Das Haus ist straßenseitig verputzt. Zur Hofseite mit Hinterhaus ist es backsteinsichtig.
Im Erdgeschoss sind feste Fußböden vorhanden. Beide Geschosse haben eine mögliche Nutzfläche von ca. 130 m². Damit wären zwei kleine geräumige Wohnungen oder Nutzungseinheiten denkbar. Durch Zusammenlegung beider Einheiten könnte eine mehrköpfige Familie ausreichend Wohnraum finden.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss (alles wieder neu zu beantragen)

Partnerservices

Lage

Altentreptow, Altentreptow (17087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

17087 Altentreptow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Wohnen in der Kleinstadt ist zunehmend beliebt. Besonders die Tollensestadt Altentreptow ist die Stadt der kurzen Wege, gerade in Zentrumslage. Das Ausbauhaus liegt unweit des Marktplatzes, von allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen fußläufig entfernt. Wegen der Verkehrsgunst der Stadt, an der überregional bedeutenden B96 und unweit der A20 gelegen, ist Altentreptow zum Arbeitspendeln zu den gut erreichbaren Oberzentren Neubrandenburg und Greifswald geeignet. Ein Bahnanschluss ist vorhanden. Die Ostsee oder die Hauptstadt sind in max. 1 1/2 Std. erreichbar. Die umliegende Flußlandschaft bietet eine besondere Naturidylle und eindrucksvolle Begegnungen mit Flora und Fauna.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

20000 €

153,85 €/m²

Provision für Käufer

1.500,00 € inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Hof ist nicht befahrbar. Er ist jedoch zu den Nachbargrundstücken abgegrenzt. Stellplätze sind im öffentlichen Raum durch Straßenparken verfügbar. Die Straßensanierung ist bereits durchgeführt. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge

Frau Beate WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geml5f

Referenznummer: OA706