Mehrfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 7 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 1.740 m²<br/>Grundstück Bedesbach 66885

Monat
7Zimmer
186 m²Wohnfläche
1.740 m²Grundstück

Sören Büllesfeld

Immobilien Büllesfeld & Partner

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schöner wohnen auf dem Land, imposantes Bauernhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in ruhiger Seitenlage

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde 1851 in Massivbauweise (Bruchstein) errichtet und zu Wohnzwecken umgebaut. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus (2 Vollgeschosse), dem ehemaligen Stallteil (jetzt Garage und Sattelkammer), der angebauten Scheune die weitere Ausbaureserve und vielfältige Möglichkeiten bietet.

Das Objekt kann sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich verwendet werden, da es sich in einem Mischgebiet befindet.

Es erwarten Sie helle großzügige Räume und ein großzüges Platzangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die geräumige Küche, ein Bad und der Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoß das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer z.B. Büro, die Wohnküche sowie das Badezimmer, mit Wanne und Fenster. Weiterhin ein kleiner Anbau als separater Eingang mit Waschküche.

Die Wohnung im Obergeschoß ist über das gemeinsame Treppenhaus und über den separaten Eingang in der Scheune erreichbar. Dort stehen weitere Lagermöglichkeiten / Ausbaureserven zur Verfügung.

Insgesamt ist das Anwesen in einem gepflegten, technisch gutem und direkt nutzbaren Zustand.

Der ehemalige Kuhstall, die Scheune, der Heuboden und der ursprüngliche Gewölbekeller runden das großzügige Angebot ab.

Der Speicher ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet weitere Ausbaureserven.

Im Jahre 2011 wurde von den Eigentümern hinter dem Haus ein Voltigierplatz (Reitplatz) angelegt (20 x 20 Meter), dieser ist mit Terra Grid drainiert und baurechtlich genehmigt, umzäunt und verfügt über eine eigene Zufahrt. Auch eine weitere Bebauung wäre denkbar, da dieser als Bauplatz eingetragen ist.

Das Anwesen würde sich auch zur Pferdehaltung eignen. Optional können ca. 3 Hektar Wiesen-/Weideland dazu erworben werden, diese sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Wiesen sind fussläufig zu erreichen, allerdings nicht zusammen liegend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Raumaufteilung flexibel
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Bedesbach (66885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bedesbach ist ein Ort im Kreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Altenglan. In Bedesbach selbst gibt es ein Gasthaus und eine Bäckerei, die fussläufig zu erreichen ist. In Altenglan haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken (Sparkasse und Volksbank), Getränkemarkt, ein Seniorenwohnheim, weiterführende Schule (Realschule Plus), Gaststätten sowie zahlreiche Gewerbebetriebe. In Kusel haben Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Bedesbach ist naturnah, dennoch verkehrsgüntig gelegen, der Autobahnanschluß zur A62 in wenigen Minuten zu erreichen.

Über die Autobahn A62 gelangen Sie Richtung Pirmasens/Landstuhl/Frankreich - Birkenfeld/Trier/Luxembourg.

Bedesbach bietet einen eigenen Kindergarten in fußläufiger Entfernung, Grundschulen sind in den Nachbarorten vorhanden, weiterführende Schulen wie Realschule Plus und Gymnasien in der unmittelbaren Umgebung. Auch der Schulbus fährt unweit des Anwesens.

Städte wie Trier, Mainz und Heidelberg zu Tagesausflügen, alle in
gut einer Stunde mit dem Auto erreichbar. In näherer Umgebung bietet sich die
Universitätsstadt Kaiserslautern mit dem Monte Mar Wellenhallenbad und IKEA, letzteres in
gut einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen, an. Ebenso befindet sich das Saarparkcenter
als attraktives Shoppingcenter in Neunkirchen sowie das beschauliche Homburg mit den
Schlossberghöhlen und dem Uni-Klinikum mit jeweils einer knappen Stunde Fahrzeit in naher
Nachbarschaft.

Das Anwesens selbst liegt in ruhige Seitenlage ohne Durchgangsverkehr, Wanderwege und Waldwege sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1851
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

1.370,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.370,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

641 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.757 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich. Bitte stellen Sie vorab eine Anfrage über dieses Portal oder unsere Homepage.
Unsere Geschäftsbedinungen finden Sie unter folgendem Link:

https://www.immobilien-buellesfeld.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen-immobilienvermittlung/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Breitband Zugang: ja, DSL, Rolladen, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Dachbodenfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Kusel, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Kindergarten: 0.30000, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.30000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Büllesfeld & PartnerGewerblicher Anbieter

Bitschmühle 1, 66887 Sankt Julian

Partnerschaft

Sören BüllesfeldDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5mb5z

Referenznummer: 251