Doppelhaushälfte zum Kauf 695.000 € 6 Zimmer 185,3 m²<br/>Wohnfläche 429 m²<br/>Grundstück Schwalbach 65824

Monat
6Zimmer
185,3 m²Wohnfläche
429 m²Grundstück

Herr Christoph Samitz

Christoph Samitz Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Große Doppelhaushälfte in Schwalbach am Taunus

Große Doppelhaushälfte in Schwalbach am Taunus

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einem begehrten Wohngebiet von Schwalbach! Hier leben Familien und Senioren ruhig und beschaulich Tür an Tür. Die Umgehungsstrasse Richtung Frankfurt und Wiesbaden erreicht man in ca. 3 Fahrminuten.
Das Haus wurde um einen Anbau erweitert und konnte dadurch zusätzliche Wohnfläche gewinnen. Die Wohnfläche erhöhte sich somit auf beachtliche 185 m², ein Dachboden steht als Nutzfläche zur Verfügung und im Untergeschoss gibt es neben den üblichen Kellerräumen zusätzlich einen Hobbyraum. Die Nutzfläche im Haus liegt bei insgesamt ca. 106 m².

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wirkt das Haus wohnlich und einladend. Das Treppenhaus ist nach oben hin offen konzipiert und dank Glasbausteinen angenehm hell. Alles wirkt familiär und gemütlich.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Haus:

Erdgeschoss: Gäste-WC, Flur mit Garderobe, großes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Zusätzlich wurde ein Gäste-Zimmer mit eigener Dusche eingerichtet. Vom großen Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten gelangt man auf die erhöhte Terrasse und über eine Treppe in den schönen Garten mit Süd-West-Ausrichtung.

Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer mit Zugang in den Wintergarten, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 weiteres Duschbad, 1 Küche. Das Obergeschoss wäre möglicherweise als eigene Wohnung nutzbar.

Dachgeschoss: Ist durch die niedrigen Decken und Dachschrägen als Nutzfläche zu sehen, es ist allerdings ausgebaut und bietet verschiedene zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Untergeschoss: Die üblichen Kellerräume und ein Hobbyraum, der ebenfalls zur Nutzfläche zählt.

Auf dem Grundstück liegt auch eine Garage, ein weiteres Fahrzeug kann in der Einfahrt davor parken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Schwalbach (65824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.

Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Schwalbach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, darunter auch die deutsche Zentrale von Samsung. Die Stadt hat ein modernes Gewerbegebiet und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.750,88 €/m²

Provision für Käufer

Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975% des Verkaufspreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.750,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.041 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.698 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklerprovision:
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christoph Samitz Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Oberortstr. 27, 65760 Eschborn

Partnerschaft

Herr Christoph SamitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ev2z5g

Referenznummer: CS2139