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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
525000 €3.596 €/m²
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
292 m²Grundstück

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Privat von Waldemar Pick
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Neubau ! Traumhaft schöne, moderne Doppelhaushälfte in Leopoldshöhe

Neubau ! Traumhaft schöne, moderne Doppelhaushälfte in Leopoldshöhe / Am Plaßgraben 24 c + d

Auf einem 292 m2 großem Grundstück, in Leopoldshöhe, steht diese moderne, in jeder Hinsicht qualitativ hochwertige, Stein auf Stein gebaute Doppelhaushälfte.
Das eindrucksvolle Doppelhaus wurde 2024 fertiggestellt und konsequent mit hochwertigen Materialien und modernster Technik bestückt. Die komfortable
Wohnraumaufteilung mit ca. 146m2 überzeugt durch helle, moderne, alltagstaugliche Raumzuschnitte und ist komplett bezugsfähig.
Das Doppelhaus wurde als KFW Effizienzhaus 55 EE gebaut.
Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt, damit sparen Sie Energie, Geld und die Umwelt wird geschont.
Profitieren Sie von der nahen Lage zur Bielefelder Innenstadt ( 15 Auto min.)
Ihr E-Auto laden Sie praktischerweise an die, schon vorhandene Wallbox.
Die gute Anbindung an die Nähe zur Innenstadt von Bielefeld und kurze Wege direkt ins Grüne laden zum Entspannen ein und sprechen absolut für diese Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und zum Teil fußläufig zu erreichen.

Die Außenanlage ist komplett fertiggestellt.

Technische Daten (Auszug):
- Baujahr 2024
- KfW 55 EE- Effizienzhaus.
- massive Bauweise: Stein auf Stein
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Doppelwaschtisch/Waschtisch & WC Keramik von Villeroy & Boch
- Badezimmerarmaturen von Hans Grohe
- Dusche in beiden Badezimmern und Eckbadewanne im Bad des Obergeschosses
- hochwertige Bodenbeläge, und Vliestapeten, Bodenfliesen 120x120cm
- großer überdachter Carport
- Wohnfläche ca. 146 m² über 3 Ebenen
EG: Wohnzimmer / Wohnküche, Büro , Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Carport, Terrasse, Abstellraum.
1. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer.
DG: 1 Raum über die gesamte Hauslänge

Preis: 525.000 Euro (keine Maklerkosten)
Diese Immobilie wird auch für den Käufer provisionsfrei verkauft!!!
Daher bitte ich von Makler Kontakt JEDER ART abzusehen, sparen Sie Ihre und meine Zeit!!!

Es stehen beide Haushälften zum Verkauf und der Kaufpreis bezieht sich auf EINE Hälfte.

Kontakt: W. Pick ?

0176 20519096?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Plaßgraben 24 c+d, Leopoldshöhe, Leopoldshöhe (33818)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
525000 €
3.595,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.595,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.154 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.567 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Waldemar PickDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gv9u5t
Referenznummer: 320931
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