Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 109.000 € 2 Zimmer 55,9 m²<br/>Wohnfläche Graf-von-Moltke-Straße Kaltenmoor Lüneburg 21337

Monat
2Zimmer
55,9 m²Wohnfläche

Herr Arne Niehuss

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis!

Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 Gebäudekomplexe mit 3 Hauseingängen und insgesamt 115 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen über Aufzüge und Keller. Das gesamte Areal ist Parkähnlich angelegt.

Aufteilung:
Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit sep. Küche und Fenster, Schlafzimmer, innenliegendes Wannenbad, Diele, bedarfsgerechter Abstellfläche, geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon.

Das Haus hat insgesamt 6 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im EG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Kelleranteil
Reinigungsservice
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Graf-von-Moltke-Straße, Kaltenmoor, Lüneburg (21337)

Die Wohnanlage befindet sich im Süd-Osten des Stadtzentrums, ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße. Mit der Linie 5011 und 5014 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. In näherer Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte, Schulen, Spielplätze, ein Freibad und diverse Ärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.950,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.803 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Mietsituation Die Gesamtmiete beträgt derzeit mtl. 805,00 €. Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7gg5s

Referenznummer: EX 55 64 03-NI