Haus zum Kauf · provisionsfrei

370000 €370.000 €1.721 €/m²

Finanzierung ab 1425 €/Monat

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6Zimmer

215 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

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Farge, Bremen (28777)

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Objektbeschreibung Dieses charmante und großzügige 1-bis 2 Familienhaus ist ruhig gelegen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Eigennutzer, die mit einer großen Familie oder mit mehreren Generationen es sich gemütlich machen aber auch für Kapitalanleger, die es als zwei Mieteinheiten vermieten können. Das im Jahr 1953 errichtete und ca. 1986 erweiterte Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 394,6 m² befindet sich auf einem großzügigen ca. 990 m² großen Grundstück. Mit den mehreren Ebenen und den Räumlichkeiten hat das freistehende Haus noch viel Entwicklungspotenzial. Neben den zwei Vollgeschossen mit Erd- und Obergeschoss, einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss und einem Spitzboden als zusätzlichen Stauraum ist das Haus auch vollständig unterkellert. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss (teilweise Stäbchenparkett) bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit einem Kamin, zwei weitere Zimmer, ein helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, eine Küche (ohne Einbauküche), den Zugang zu einer überdachten Terrasse und einer Treppe zum Garten. Während diese Etage vollständig renoviert werden müsste, können die oberen Etagen nach einem kurzen Anstrich direkt bezogen werden. Das erste Obergeschoss und damit die mögliche, zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit ca. 30,6 m², einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne und Tageslicht sowie einem Gäste-WC mit WM-Anschluss. Die großzügige, überdachte Dachterrasse hat einen kleinen Nebenraum und eine Treppe, die zum Garten führt (allerdings über die untere Terrasse). Eine Wendeltreppe im Flur führt zum wohnlich ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, eins davon abgeschlossen und einem Spitzboden. Das Kellergeschoss mit Heizungsraum, fünf Räumen, einer Waschküche und einem WC mit Fenster bietet sehr viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Dabei ist ein Raum mit ca. 16,68 m² bereits mit einem Heizkörper ausgestattet und ist wie das gesamte Kellergeschoss ebenfalls separat von Gartenseite begehbar. Ein Gartenhaus, eine Garage und ein Carport runden das ganze Angebot ab. Weitere wichtige Ausstattungsmerkmale: -        2014 fast alle Fenster im Haus ausgetauscht -        Parkett, Laminat und Fliesen -        Gasheizung 2017 eingebaut -        Außenrollläden -        Alle Bäder mit Fenster -        Teilweise Fußbodenheizung unter den Fliesen   Lagebeschreibung: Dieses Haus befindet sich in Bremen-Nord, im schönen Stadtteil Farge. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken in der Umgebung befinden.   Energiebedarfsausweis gültig bis 25.02.2035: Baujahr 1953/ Anbau 1986; Energieklasse: G; Energiekennwert: 247,5 kWh ; Energieträger: Erdgas