RUHE PUR - LÄNDLICHE GEGEND - WENIGE MINUTEN VON ST. PÖLTEN - GROSSZÜGIGES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT JEDE MENGE POTENZIAL
Das ca. 725 m² große Grundstück bietet neben dem rund 180m² großem Mehrfamilienhaus einige Parkmöglichkeiten am Eigengrund. Der sonnige Garten ist zur Gänze eingefriedet. Der Altbestand des Hauses wurde 1988, zu seinem jetzigen Zustand, erweitert/ vergrößert. Der 1. Stock befindet sich innen im Rohbau und bietet somit die Möglichkeit zur freien Entfaltung.
Besonders beeindruckend ist die absolute Ruhelage. Genießen Sie das Rauschen der Blätter und Zwitschern der Vögel.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die offen gestaltete Wohnküche. Von hier aus geht es weiter in den Vorraum von welchem Sie mehrere Abstellräume, das riesige Badezimmer und zwei Schlafzimmer erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in den 1. Stock welcher darauf wartet von Ihnen gestaltet zu werden.
Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie die Natur!
OBJEKTDETAILS:
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
ERDGESCHOSS:
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Wohnküche
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Bad
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WC
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2 Zimmer
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3 Abstellräume
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Brennstofflager und Heizraum
OBERGESCHOSS:
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Rohbau
ZUSATZINFORMATIONEN:
Ortsrandlage - familienfreundliche Streusiedlung - absolute Ruhe - Nähe zur Landeshauptstadt- namhafte Firmen/ große Arbeitgeber in der Umgebung - 2 Doppelhaushälften möglich
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Manfred Sasse? ? /? ? Immobilienpräsentator? ? /? ? +43 664 35 41 140? ?/? ??m.sasse@donauimmo.at?
Objektnummer: 23425 auf?http://www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.000m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
