Version: 8.11.1Navigation überspringen
10 Zimmer  •  399 m²  •  2.775 m² Grundstück

Haus zum Kauf · provisionsfrei
515000 €1.291 €/m²
Finanzierung ab 1984 €/Monat
10Zimmer
399 m²Wohnfläche
2.775 m²Grundstück

jenniferschwarz0212@gmail.com
Privater Anbieter

Über diese Immobilie

2 Mfh mit jeweils 4 Whg am südlichen Stadtrand Soltaus in gewachsener Nachbarschaft auf einem großen Grundstück im Grünen mit viel altem Baumbestand und einem kleinen Teich im hinteren Teil Das Haus 1 bj 1960 ehem Efh wurde 1989 zu Whg um und ausgebaut 176 qm Wohnfläche 79qm Nutzfläche. Die Innenräume wurden laufend renoviert die letzte Sanierung 1998 gemacht. Das Dach ist ein Kaltdach. Die Fassade braucht etwas Farbe und Pflege Grundstück 2775 qm 2 mal 2ZKB, 2 mal mit kleiner Terrasse, 34 & 43qm 1 mal 1,5 ZKB auf 2 Etagen 1 mal 2 ZKB DG mit ca 52 qm Vollunterkellert 7 Abstellkeller, 1 Waschkeller, 1Trockenraum Haus 2 Bj 1960-1962 ebenfalls Ende 1989-1990 umgebaut 223 qm Wohnfläche Letzte teilsanierungsarbeiten 2021 2 mal 1ZKB mit kleiner Terrasse, je ca 37qm. 1 mal 2 ZKB DG ca 38qm 1 mal 3,5 ZKB mit ca 112qm selbst bewohnt mit Terrasse. Teilunterkellert Energieträger ist Gas mit WW für Haus 1 Energiekl. D+E Warmwasser Versorgung für Haus 2 mit elektrischen Großdurchlauferhitzern. Die Zentralheizung bj 83' funktioniert noch aber ein Austausch bleibt aus Altersgründen nicht aus. Alle Fenster sind ISO Doppelverglast, in Haus 1 sind der Großteil aber noch mit Holzrahmen. Die aktuelle Kaltmiete für 7 Whg beläuft sich auf ca 27400/Jahr. Die selbst genutzte Whg wären ca 7500-8000€ zusätzlich. Fahrradschuppem, Geräteschuppen, 3 Schuppen für Mieter aus Haus 2 und ein Trockenschuppen sind vorhanden. Kindergarten, Grundschule und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in knapp 10min erreichbar. Das Grundstück kann auf dem hinteren Teil leider nicht weiter bebaut werden.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon (gesamt 2 m²)
  • Garten
  • 5 Terrassen
  • Keller
  • Nicht barrierefrei
  • 8 Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
515000 €
1.290,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.290,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.141 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.836 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

jenniferschwarz0212@gmail.comPrivater Anbieter
Online-ID: 2572HGQS13U5
jenniferschwarz0212@gmail.com
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?