Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gifhorn Gifhorn 38518

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Biel

CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 49 m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet eine einladende Atmosphäre in ruhiger Wohnlage.

Raumaufteilung und Ausstattung:

. Wohnzimmer: Ein heller, geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden.

. Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Einbau Kleiderschrank.

. Balkon: Der Balkon ist das perfekte Highlight dieser Wohnung und verfügt über einen kleinen Abstellraum.

. Küche: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Hier haben Sie alles, was Sie für das tägliche Kochen benötigen.

. Bad: Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

. Gasetagenheizung: Die Wohnung ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet, die eine flexible und effiziente Heizregelung ermöglicht.

. Abstellräume: Neben dem Abstellraum auf dem Balkon befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, der wertvollen Stauraum bietet.

. Keller: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet und ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen geeignet ist.

Sonstiges:

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable und gut ausgestattete Wohnung in angenehmer Nachbarschaft suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gifhorn, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet in Gifhorn, einer Stadt im Herzen Niedersachsens. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, wodurch sie besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt ist.

Umgebung und Infrastruktur

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B4 und B188 sind die nahegelegenen Städte Wolfsburg und Braunschweig schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler sehr vorteilhaft macht. Gifhorn verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglichen.

Freizeit und Erholung

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Wohnung liegt unweit von Wäldern, Grünflächen und Seen. Der nahegelegene Mühlensee und die Gifhorner Heide laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Auch das Schloss Gifhorn und das Internationale Wind- und Wassermühlenmuseum bieten interessante Ausflugsziele für Kulturinteressierte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

2.244,90 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

84 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.244,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.479 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immo-BIEL GifhornGewerblicher Anbieter

Isenbütteler Weg 43A, 38518 Gifhorn

Partnerschaft

Herr Andreas BielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxkv5s

Referenznummer: C21_ANBI_41017