Grundstück zum Kauf
571 m²Grundstück

Herr Miguel Valdeig

Engel & Völkers Thüringen Projekte

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

GS-15 - Grundstück mit Baugenehmigung + degressive AfA

Das Grundstück befindet sich in einem schönen und sehr beliebten Wohnquartier innerhalb des Stadtzentrums von Erfurt.
Es zeichnet sich durch einen einzigartigen grünen und weitgehend unbebauten Innenhof aus. Sowohl die Altstadt im Westen, als auch die Autobahn im Osten sind schnell zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung umfasst 4 großzügige Wohnungen von 121 bis 137 m² Wohnfläche , die sowohl zur Eigennutzung, Vermietung als auch als Büro / Praxis geeignet sind. Zusätzlich ist eine Tiefgarage mit 4 Stellplätzen vorhanden

Zudem kann hier die neu beschlossene degressive AfA greifen. Dies bedeutet, dass im ersten Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden können. In den 5 darauffolgenden Jahren können jeweils 5 % des Restwertes steuerlich abgeschrieben werden!*

Das Grundstück wird mit Baugenehmigung und folgenden, bereits erbrachten, Leistungen angeboten:

- Baumfällungen inkl. Baumfällbescheid
- Vermessungsleistungen
- Baugrundgutachten
- GEG Nachweis
- HLS Planung zur Ausführung inkl. Leistungsverzeichnis
- Tragwerksplanung, Leistungsphase 1 bis 4
- Gebäudeplanung, Leistungsphase 1 bis 5
- Gebühren Baugenehmigung
- Ablöse Kfz-Stellplatz

Die Baugenehmigung liegt vor. Die Planung ist aus der Feder anerkannter Professoren und Architekten.

*Unter Vorbehalt der Zustimmung des Bundesrates zum Wachstumschancengesetz.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vis-à-vis der Altstadt gelegen erinnert der Stadtteil mit seinen zeitlos schönen Gründerzeitstraßen an den Prenzlauer Berg in Berlin und hat sich in den letzten Jahren durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zu einem beliebten Wohnquartier für junge Menschen und Familien entwickelt.

Durch Schulen und Kindertagesstätten ist auch hier für die Betreuung gesorgt. Neben einer Stadtteilbibliothek befindet sich am Hanseplatz aber auch die Erfurter Fachhochschule. Die historische Altstadt, die Einkaufsstraße am Anger, Kinos, Theater und der Hauptbahnhof der Stadt sind in wenigen Minuten mit Bus und Bahn erreichbar.

Preise

Preis auf Anfrage

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personen-bezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/thueringenprojekte/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. Stichworte Bundesland: Thüringen