Wohnung zum Kauf provisionsfrei 365.000 € 2,5 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 2/2<br/>Geschoss Erlenstegen Nürnberg 90491

2Geschoss

Isabel

Über diese Immobilie

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im beliebten Stadtteil Erlenstegen in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet auf 74 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 2 hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer voll ausgestatteten Küche ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der ein perfekter Ort zum Entspannen ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Hauses und bietet zudem einen eigenen Parkplatz sowie einen praktischen Kellerraum. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der Tramlinie 8 in nur 300 Metern Entfernung und mehreren Bushaltestellen in der Nähe. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Bioladen, der nur 500 Meter entfernt ist. Bildungseinrichtungen wie das Bildungszentrum Handwerk und die Hochschule für Musik Nürnberg sind ebenfalls in der Nähe. Diese Wohnung kombiniert eine ruhige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet das perfekte Zuhause für all jene, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

Kein Personenaufzug
Balkon
Terrasse
Parkhaus
Keller
2. Geschoss/2 Geschossen
Nicht barrierefrei
Badezimmer

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

4.932,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.932,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.732 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.262 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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