Bauernhaus zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 267 m²<br/>Wohnfläche 2.630 m²<br/>Grundstück Malgertsham Kößlarn 94149

Monat
6Zimmer
267 m²Wohnfläche
2.630 m²Grundstück

Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Modernisierte Hofstelle/Bauernhof mit viel Potential zu verkaufen

*Energieausweis vorhanden*

Landwirtschaftliche Hofstelle mit viel Potential in 94149 Kösslarn

Objektbeschreibung:

Diese beeindruckende landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kösslarn und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Menschen mit landwirtschaftlichen Ambitionen. Der Hof besticht durch seinen historischen Charme und wurde ursprünglich 1850 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend renoviert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Dabei wurden der Dachstuhl, Böden sowie Heizungsanlagen komplett erneuert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.630 m² bietet die Hofstelle viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Im Wohnbereich sorgen massive Holzdecken und die edlen Solnhofener Platten im Erdgeschoss für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel rundet das exklusive Wohnambiente ab.

Die Immobilie verfügt über eine Hackschnitzelheizung und eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp Leistung. Ein Gewölbekeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fußbodenheizung im Bad und Flur im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Malgertsham, Kößlarn (94149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:

Die Hofstelle befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Kösslarn und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Das nahegelegene Bäderdreieck Bad Füssing ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges:

Eigener Brunnen
Enormes Potential für Ausbau und Nutzung
Dachgeschoss komplett ausbaufähig

Diese Hofstelle ist eine seltene Gelegenheit und bietet mit ihrem historischen Charme, moderner Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten enormes Potential für neue Eigentümer, die ländliches Flair und Ruhe in Kombination mit zeitgemäßer Technik und Ausstattung suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1850

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.617,98 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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2.617,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 267,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvb45m

Referenznummer: TS-DZ0066