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Terrassenwohnung zum Kauf
199000 €2.763,89 €/m²
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Rosenthal, Berlin (13158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CENTURY 21 Pro Real Estate
Frau Jenny Maisner
CENTURY 21 Pro Real Estate
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.763,89 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
315.38 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 526,80 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Top-Angebot: Penthouse vermietet mit Stellplatz in Berlin-Pankow

Nutzen Sie die Chance, Eigentümer einer attraktiven, vermieteten Terrassenwohnung in Rosenthal zu werden. Diese lichtdurchflutete Immobilie, erbaut im Jahr 1997, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren sehr schönen Schnitt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige 31 m² große Terrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Einbauküche steigert den Komfort und die Attraktivität der Wohnung weiter. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz. Nach einer kürzlich erfolgten Mieterhöhung im Februar 2024, bietet diese Wohnung eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Ertragsaussichten.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Rosenthal, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Norden Berlins mit der Postleitzahl 13158. Rosenthal ist bekannt für seine attraktiven Wohnlagen und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten, was den Standort besonders reizvoll macht. Etwa 85% der Immobilien hier sind vermietet, was Rosenthal zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger macht. Die meisten Gebäude wurden vor dem Jahr 2000 errichtet, was das Potenzial für umfangreiche Sanierungen oder Neuentwicklungen unterstreicht. Zudem besteht die Bevölkerung überwiegend aus 1-2 Personen pro Haushalt, was die Nachfrage nach kleineren Wohnformen verstärkt. Somit bietet Rosenthal eine solide Investitionsgrundlage im Vermietungsmarkt.

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Im Exposé erhalten Sie die digital aufbereiteten Bilder der Immobilie. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

[URL="https://pro.century21.de/bewerten"]Was ist Ihre Immobilie wert?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.475, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.525, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.7

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.763,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Pro Real Estate
CENTURY 21 Pro Real EstateGewerblicher Anbieter
Schönower Str. 79, 16341 Panketal
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Partnerschaft
Frau Jenny MaisnerDein Kontakt
Online-ID: 2gwpy5g
Referenznummer: C21_JMAI_40758
CENTURY 21 Pro Real Estate
Frau Jenny Maisner
CENTURY 21 Pro Real Estate
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen