Wohnung zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche

Herr Alban Huber

Huber Immobilie

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer idyllisch gelegenen, ruhigen Straße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün in einem 6 Familienhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Natur- und Sportliebhaber bietet die nähere Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Parks. Das wunderschöne Wasserparadies befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, ist derzeit vermietet und strahlt dank der großzügigen Fensterfront eine einladende Atmosphäre aus. Sie bietet ein unvergleichliches Potential, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Balkon sowie die Mitbenutzung des Gartens versprechen ruhige Stunden im Freien mit malerischem Ausblick. Genießen Sie den bezaubernden Blick auf Altstadt und Bäderviertel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.252,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

144 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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5.252,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.300 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.680 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bitte beachten Sie, dass die Provision innerhalb von 10 Tagen nach Fälligkeit auf unser angegebenes Konto zu überweisen ist. Bei Nichtzahlung behalten wir uns rechtliche Schritte vor. Sonstiges Nicht nur als gmütliches Heim, sondern auch als wertbeständige Kapitalanlage erweist sich diese Immobilie als eine ausgezeichnete Wahl. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 739,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Huber ImmobilieGewerblicher Anbieter

Kestengäßle 17, 77770 Durbach

Herr Alban HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnq95p

Referenznummer: 144