Bungalow zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 678 m²<br/>Grundstück Esterwegen 26897

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück

Herr Ralf Gründer

Gründer Immobilien

Provisionsfrei für Käufer! Erleben sie den Komfort eines neuen Zuhauses!

Provisionsfrei für Käufer! Der moderne Walmdachbungalow, erbaut im Jahr 2014, präsentiert sich als zeitgemäßes und komfortables Wohnjuwel in einer wunderschönen naturnahen Sackgassenlage am Ortsrand von Esterwegen. Mit gehobener Ausstattung, einem unverbaubaren Blick und zahlreichen Annehmlichkeiten lädt dieses Anwesen zu einem exklusiven Wohnambiente ein. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Esterwegen. Die idyllische Lage ermöglicht einen unverbaubaren Blick sowohl von vorne als auch von hinten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem im Ort erreichbar, was die Lebensqualität in dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Der Bungalow wurde im Jahr 2014 errichtet und zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Das markante Walmdach verleiht dem Haus nicht nur eine ästhetische Note, sondern bietet auch funktionale Vorteile in Bezug auf Energieeffizienz und Raumgestaltung. Die gehobene Ausstattung des Bungalows setzt Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Die erstklassige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet das Herzstück des großzügigen Wohnbereichs. Ein Kaminofen dient nicht nur zur Wärmeunterstützung sondern auch als Raumteiler zwischen Küchen und Wohnzimmer. Ein Wintergarten aus dem Jahr 2015, ausgestattet mit Fliesen und TV-Anschluss, erweitert die Wohnfläche und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Wohnhaus und sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum. Moderne Fliesen- und Laminatböden schaffen eine zeitlose Ästhetik, während die Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden einen effizienten Wärmeschutz bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Esterwegen (26897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Region um Esterwegen ist von einer reichen Naturlandschaft geprägt. Sanfte Hügel, weite Felder und malerische Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Emsland ist bekannt für seine gut ausgebauten Radwege, die die Umgebung auf angenehme Weise erschließbar machen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können die Vielfalt der Flora und Fauna in vollen Zügen genießen.

Esterwegen selbst ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern hat auch eine faszinierende historische Vergangenheit. Während des Zweiten Weltkriegs befand sich hier ein Arbeitslager, dessen Gedenkstätte heute an die dunklen Kapitel der Geschichte erinnert. Besucher haben die Möglichkeit, sich über die historischen Hintergründe zu informieren und dabei die Bedeutung von Erinnerung und Aufarbeitung zu erfahren.

Die Gemeinde bietet neben ihrer geschichtlichen Bedeutung auch eine gute Infrastruktur für die Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich unterstreicht. Traditionelle Veranstaltungen und Feste schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und laden dazu ein, die herzliche Atmosphäre von Esterwegen zu erleben.

Insgesamt präsentiert sich Esterwegen als ein Ort, der Natur und Geschichte in harmonischer Weise miteinander vereint. Ob man die Ruhe der Landschaft sucht, historisch interessiert ist oder einfach das Dorfleben in einer freundlichen Gemeinde schätzt - Esterwegen im Emsland bietet eine lebenswerte Umgebung für vielfältige Interessen und lädt dazu ein, die Schönheit dieser Region zu entdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.116,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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3.116,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

789 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.494 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 11,66 m²
Gäste-WC ca. 2,44 m²
Wohn- Esszimmer/Küche ca. 35,52 m²
Wintergarten ca. 11,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,64 m²
Schlafen/Büro ca. 10,46 m²
Schlafzimmer ca. 9,75 m²
Badezimmer ca. 7,66 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,04 m²

Nutzflächen:
Carport, Gartenhaus Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Gründer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haupstraße 97, 26892 Dörpen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf GründerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3bm5e

Referenznummer: 8279#CMHriC