Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

259000 €259.000 €2.942 €/m²

Finanzierung ab 1012 €/Monat

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4Zimmer

88,1 m²Wohnfläche

204 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Heinsberg, Heinsberg (52525)

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Hier erwartet Sie ein Zuhause, das rundum begeistert!

Dieses stilvolle Stadthaus überzeugt mit optimierter Architektur, höchstem Wohnkomfort inklusive attraktiver Einbauküche und einer zentralen Lage, die Ihren Alltag bereichert.

Die umfassende Modernisierung sorgt für zeitgemäße Ästhetik und ausgezeichnete Energieeffizienz.

Die gelungene Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl, während raffinierte Details wie zum Beispiel die zentrale Staubsaugeranlage oder die erneuerten und schön anzusehenden Innentüren das Wohnen besonders bequem oder angenehm machen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses - ein Ort, an dem Leben, Genießen und Geselligkeit aufeinandertreffen.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die moderne und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und vereint Funktionalität mit stilvollem Ambiente, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Der ebenfalls lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum wetterunabhängigen Entspannen ein, die großzügige Terrasse mit Sonnenmarkise bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden, und vom Balkon aus genießen Sie den Blick in Ihre neue Umgebung. Rückwärtiger Gartenzugang vorhanden.

Die intelligente Bauweise sorgt für ein behagliches Wohnklima und eine angenehme Wärmeverteilung.
Gleichzeitig profitieren Sie von einem harmonischen Wohnumfeld mit idealer Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft.

Freuen Sie sich auf ein modernes und komfortables Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt!

Sonstiges Infrastruktur (alle Werte geschätzt):
Autobahn A46 - 9 Fahrminuten
Bahnhof - 9 Gehminuten
Bushaltestelle - 8 Gehminuten
Gymnasium - 4 Fahrradminuten
Realschule - 8 Gehminuten
Grundschule - 5 Fahrradminuten
Kindergarten - 6 Fahrradminuten
Einkaufszentrum - 12 Gehminuten
Düsseldorf - 57 Fahrminuten
Köln - 70 Fahrminuten
Aachen - 53 Fahrminuten

UNSERE HINWEISE:
1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.
4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.

[URL="https://www.reimannwolff.de/angebot.php?objid=5794"]WEITERE HAUSINFORMATIONEN[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum