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Wohnung zur Miete 1.600 € 3,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Laubendorf Langenzenn 90579
Wohnung zur Miete 1.600 € 3,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Laubendorf Langenzenn 90579

Wohnung zur Miete
1600 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
115 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Kernsanierte Erdgeschosswohnung im Grünen mit großer Terrasse und Ausblick ins Zenntal

Objektbeschreibung Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und bietet mit einer Wohnfläche von 115 m² (inklusive Terrasse) großzügigen Platz für Paare oder Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre große Südwest-Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf den Obstgarten und das Zenntal bietet und überzeugt durch barrierefreien Zugang.

Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und erfüllt den KfW 55 Standard. Dank Fußbodenheizung und steuerbarer Elektrik über KNX profitieren Sie von höchstem Wohnkomfort und Energieeffizienz. Raumaufteilung Die Aufteilung umfasst
- eine geräumige Wohnküche mit Kochinsel (39 qm)
- Schlafzimmer (17 qm)
- Kinderzimmer/Büro (19 qm)
- ein modernes Badezimmer (10 qm)
- Gäste-WC
- Speiseraum
Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder zur Nutzung im Homeoffice eignet.
Weiterhin besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Laubendorf, Langenzenn (90579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im ruhigen Ortsteil Laubendorf von Langenzenn, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit einem Obstgarten rund um das Haus. Trotz der idyllischen Lage sind Zug- und Busanbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Supermärkte und Ärzte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie auf nichts verzichten müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1600 €
13,91 €/m²
Kaution
4000 €

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, mit der Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren. Der Aufbau von Carports ist ebenfalls geplant.
Zudem können Sie den Garten mit seinen Obstbäumen und Beeten mitnutzen.

Das Geäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Daher kann auf Wunsch im Wohnzimmer noch ein Schwedenofen installiert werden.
Die gezeigten Bilder stellen das geplante Endresultat dar, Bilder des aktuellen Zustands sind auf Anfrage verfügbar.

Die Wohnung ist nicht möbliert und ohne vorinstallierte Küche.
Sie ist ab Mai 2025 verfügbar, Besichtigungstermine auf Anfrage verfügbar. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2he2j5c
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt