Gewerbegrundstück zum Kauf

19000 €19.000 €6,36 €/m²

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2.988 m²Grundstück

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Bahnhofstraße, Warmensteinach, Warmensteinach (95485)

Unbebautes Grundstück, bestehend aus einer verwilderten, teilweise mit Bäumen, Busch- und Strauchwerk bewachsenen Freifläche, die vormals als Ladestraße genutzt wurde. Die westlich angrenzende Bahnlinie ist stillgelegt.
Hinweise- 1. Der offizielle Bodenrichtwert für erschließungs-beitragsfreies Bauland liegt an diesem Standort bei ca. 50 EUR/m². 2. Lt. Schreiben des Landkreises an den Eigentümer liegt das Grundstück im Mischgebiet, mit Erschließungsbeiträgen nach dem KAG ist zu rechnen.
Erschließung - Nicht erschlossen
Katasterangaben - Gemarkung Warmensteinach Flurstück 416/28
Grundbucheintragungen in Abteilung II - 1. Sanierung wird durchgeführt. 2. Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Immissions-duldung für den Bahnbetrieb)
Grundbucheintragungen in Abteilung III - Keine Eintragungen
Grundstücksgröße - ca. 2.988 m²

Warmensteinach liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und befindet sich ca. 15 km östlich der historischen Stadt Bayreuth.
Der Ort selbst ist aufgrund seiner Lage im Fichtelgebirge ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber. In den Sommermonaten laden die grünen Wiesen und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Winter verwandelt sich die Landschaft in eine zauberhafte Winterlandschaft, die sich ideal für Wintersportaktivitäten wie Skifahren, Snowboarden und Langlaufen eignet.
Die Nähe zu Bayreuth ermöglicht den Bewohnern und Besuchern von Warmensteinach auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte, direkt hinter dem Rathaus.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps) - 49.992875, 11.777363

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 12. September 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 19.000,-- *
*zzgl. 17,85 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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