Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 661 m²<br/>Wohnfläche Kray Essen 45307

Monat
661 m²Wohnfläche

Herr Edgar Witt

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusives Mehrfamilienhaus in guter Lage - Denkmalgeschützt & Fassade saniert

Willkommen zum Exposé dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren! Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Zudem befindet sich das Dach in einem soliden Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes spricht. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Objekt eine lukrative Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Kray, Essen (45307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kray in Essen, einem gut erschlossenen Gebiet mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe gibt es Supermärkte, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von diversen Bildungseinrichtungen, wie Kitas, Schulen und Universitäten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Einkaufszentren sind ebenfalls vorhanden, und das Zentrum von Essen sowie andere Städte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist sehr gut. Insgesamt bietet Kray eine ideale Lage für alle Lebensbereiche.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

850000 €

1.285,93 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,56
Nettorendite Soll in %: 6,91
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.696,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.800,00 EUR

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x-fache Miete

15,23

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.614 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt und wird vorgelegt, sobald dieser erstellt ist.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 661,00 m², Gesamtfläche: 661,00 m², vermietbare Fläche: 661,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 14.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zum Bus: 0.18

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Edgar WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjgd52

Referenznummer: HA2417039