Haus zum Kauf · provisionsfrei

230000 €230.000 €1.070 €/m²

Finanzierung ab 886 €/Monat

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9Zimmer

215 m²Wohnfläche

277 m²Grundstück

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Nienhagen, Staufenberg (34355)

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Lagebeschreibung: Das Haus steht in Nienhagen, einem Ortsteil der Gemeinde Staufenberg im Landkreis Göttingen. Der Ort liegt zwischen den Wäldern des Kaufunger Waldes im Naturpark Hann-Münden. Hier kann man die Natur genießen und Kinder wachsen in einer freundlichen Gemeinschaft auf. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des Alltags sind in 10 Autominuten erreichbar. Der Besuch der naheliegenden Kindergärten und Schulen ist durch eine gute Busverbindung gewährleistet. Objektbeschreibung : Die mit 215 qm großzügig bemessene Wohnfläche bietet viel Platz. Das Haus befindet sich auf einem 277 qm großen Grundstück, mit Garten. Ca.300 m entfernt gibt es noch ein Grundstück von 250 qm, welches als Schrebergarten genutzt wurde. In den letzten Jahren ist das Haus mehrfach modernisiert worden und in einem guten und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein Vorratsraum. Über den geräumigen Flur gelangt man in einen weiteren Raum. Dieser wird genutzt als Wintergarten. Da er durch seine bodentiefen Fenster Verglasung ideale Bedingungen dafür schafft. Dieser Raum verspricht durch einen Kaminofen gemütliche Abende und hält viel Platz für Feierlichkeiten bereit. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Die Terrasse mit einem Sichtschutz ist ideal zum entspannen. Das Grundstück ist voll umzäunt und bietet Kindern und Tieren Sicherheit. Im Obergeschoss finden sie drei Wohnräume, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne. Auch hier ist der Flur sehr geräumig. In einem Raum welches als Esszimmer genutzt wird, steht ein großer Kaminofen, der die Wohnung zusätzlich in eine wollige Wärme und Gemütlichkeit taucht. Über eine Treppe die noch im Ursprung belassen wurde, begeht man den voll ausgebauten Dachboden. Hier befinden sich zwei große Wohnräume und ein Vorratsraum. In einem der Zimmer hat man durch eine Giebel Verglasung einen herrlichen Fernblick. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Viel Lagerplatz findet man in drei ausgebauten Kellerräumen. Ein angrenzender Keller ist noch im Ursprungszustand und kann mit eigenen Ideen gestaltet werden. Eine Garage und ein Carport geben Unterstellmöglichkeiten für zwei Autos. Für das Kaminholz gibt es eine trockene Lagerstätte über der Garage. Weiter Angaben : Wohnfläche über drei Ebenen Keller mit Stauraum Verschiedene Böden: Parkett, Fliesen, Vinyl Wohnbereich der durch Einbau von bodentiefen Fenster-Elementen in eine Art Wintergarten baulich verändert wurde zwei Kaminöfen im Wohnbereich 2021 neu eingebaute Kunststofffenster, was zur Energieeffizienz beträgt Elektroheizung Energieausweisklasse D Deckenhöhe um die 2.50 Meter Terrasse mit Bangkirai-Dielen Schrebergarten