Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

425000 €425.000 €7.083 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

2/5Geschoss

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Genter Straße 12, Wedding, Berlin (13353)

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Neu, hochwertig, hell und zentral: 2 Zimmer Stadtwohnung in Jugendstill Altbau-Ensemble in Mitte/Wedding Lage: Berlin Mitte und der Sprengelkiez Beliebte zentral City-Lage, unweit des Regierungsviertels. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in 15 Minuten zu erreichen und der BER Flughafen in 45 Minuten. Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Hamburger Bahnhof und Naturkundemuseum sind in der Nähe. Für die Sportlichen und die Naturfreunde stehen Schwimmbäder und verschiedene Parkanlagen zur Verfügung. Der Sprengelkiez ist ein lebendiger, kinderfreundlicher Kiez mitten in Berlin, Nähe Virchow-Krankenhaus und Beuth Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bars, Restaurants, Kino und für Lebensmittel finden Sie fußläufig (including great italian, french, turkish, corean, vegetarian, jamaican restaurants, and even a couple of really nice breweries). Der U-Bahnhof Leopoldplatz ist in 3 Gehminuten zu erreichen und der S-Bahnhof Wedding in 7 Gehminuten zu erreichen. Fußläufig erreichbar laden das Nordufer, die Parkanlagen Plötzensee und Rehberge zum Spaziergang ein. Zimmerbeschreibungen Die komplett sanierte/modernisierte und erstklassig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Südwesten) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Vom Eingang der Wohnung gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten, in die hochwertig gestaltete Küche mit Balkon, in das modern gestaltete Duschbad sowie in das Wohn- und Schlafzimmer. Sämtliche Wände wurden aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde in der gesamten Wohnung die Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Barrierearme Wohnungsgestaltung durch schwellenfreiheit in der Wohnung. Holzfußbodendielen, Deckenstuck, Wohnungstüren- und -fenster, Tür- und Fenstergriffe wurden in den Räumen aufwendig rekonstruiert. Nostalgisch anmutende Strukturheizkörper (Radiatoren) in allen Räumen. Großzügig verteilte Kabel/TV/Telefon- und Steckdosenanschlüsse in den Räumlichkeiten. Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Bauknecht-Technik ausgestattet und verfügt über einen Einbaukühlschrank und einen separaten Gefrierschrank, einer Waschmaschine, einem Geschirrspüler, sowie einem modernen Cerankochfeld mit Abzugshaube. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Viel Stauraum durch Einbauschränke bis zu einer Deckenhöhe von 2,70 m und einer Raumlänge von 4,30 m. Balkon mit separatem Stromanschluss und vorinstallierten Blumenkastenhalterungen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in Sandstein-Look geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden zudem hochwertige Armaturen und Keramik von Hans Grohe, Catalano und Canova verbaut. Besondere und hochwertige Sanitärausstattung durch eine große Duschkabine mit 1,40 m x 1,20 m, einem großen freihängenden Waschtisch mit Keramikablage und mit Spiegelschrank, Handtuchhalter, WC Bürstenhalter und Papierrollenhalter, welche durch verchromte Elemente zum besonderen Blickfang werden. Badwandbekleidung und Bodenbelag hochwertig – große Fliesen 1,20 m x 1,20 m in zeitloser beigematten Sandsteinoptik. PLUS: Zusatz zum Mietvertrag: - Mieterkeller zur alleinigen Nutzung - Fahrradabstellplätze mit Anschließmöglichkeit außerhalb des Gebäudes auf dem Grundstück (Hofbereich) - Grundstück mit Sitzbänken bzw. Ruhezonen im Hofbereich, gute Gehwegbefestigung mit Grünflächen und Beleuchtung - Mietergarten ohne Entgelt mit direktem Zugang für alle Mieter